Адвокат Данилов: налог с продажи жилья вырастет в некоторых случаях в 2025 году

С 1 января 2025 года вступили в силу дифференцированные ставки по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), в том числе поменялось налогообложение доходов от продажи недвижимости, сообщил адвокат, преподаватель Финансового университета при правительстве РФ Кирилл Данилов.

"Если при продаже объекта недвижимости в 2024 году до истечения минимального срока владения недвижимостью применялась единая ставка 13%, то с 1 января 2025 года налоговая ставка будет различной в зависимости от суммы полученного дохода", — заявил адвокат, слова которого приводит агентство "Прайм".

Он отметил, что если положительная разница между ценой продажи и ценой покупки не превышает 2,4 миллиона рублей, то ставка остается 13%. В случае, если доход превышает этот порог, ставка вырастет до 15%.

Кроме того, Данилов уточнил, что на доходы от продажи недвижимости, полученные до января 2025 года, налогообложение должно осуществляться по старым правилам, даже если переход права собственности будет только после 1 января.

По его словам, увеличение налоговой нагрузки для граждан может привести к росту числа споров и использования "серых" схем. Адвокат уточнил, что с целью избегания новых правил налогообложения, недобросовестные продавцы могут снижать цену договора при негласном сохранении условия о фактической оплате по цене недвижимости.

Данилов объяснил, что в случае признания договора купли-продажи недействительным или его расторжения покупатель обязан вернуть продавцу недвижимость, а продавец покупателю – денежные средства, но только в размере, согласованном в договоре.

Ранее, 30 октября, сообщалось, что в России освободили от уплаты НДФЛ ряд категорий граждан, которые оформили ипотеку.