10 фактов для ивановских дольщиков «СУ-155»

Представители банка «Российский капитал», выступающего в роли санатора группы компаний «СУ-155», вновь приехали в Иваново 24 марта. Правда, произошла смена действующих лиц. За круглым столом департамента строительства Ивановской области, едва вместившим представителей каждого ивановского дома, на том или ином этапе строительства застрявших из-за краха «СУ-155», с дольщиками общался старший вице-президент АКБ «Российский капитал» Марат Оганесян. Именно ему в банке поручено курировать процесс завершения строительства проблемных объектов «СУ-155». И если его предшественники имели довольно отдаленное отношение к строительству, то о Марате Оганесяне этого сказать нельзя. Он курировал вопросы строительства, будучи вице-губернатором Санкт-Петербурга, работал в крупных коммерческих структурах, специализирующихся на строительной тематике. Например, несколько лет руководил ГК «Согласие», которая, в частности, вела реконструкцию московского Кремля.

Марат Оганесян сделал ряд важных заявлений для ивановских дольщиков, которые 37.ru предлагает вниманию читателей.

1. Первая очередь финансирования пополнится пятым по счету домом – это дом на ул. Рабфаковской.

2. Строительство всех пяти объектов первой очереди начнется в апреле 2016 года.

3. К 1 мая 2016 года «Российский капитал» подготовит так называемые дорожные карты – документы с указанием сроков и этапов строительства по всем проблемным объектам «СУ-155» в Иванове.

4. Когда начнется строительство домов, которые сейчас на нулевом цикле, неизвестно. Однако представители «Российского капитала» убеждены, что все объекты будут достроены до конца 2018 года. «Как строитель я вам скажу – чтобы достроить эти дома до конца 2018 года, их надо начать строить в октябре 2016-го», – сказал Марат Оганесян. Однако на вопрос дольщиков, значит ли это, что «котлованы» будут разморожены грядущей осенью, ответил, что пока не может гарантировать это.

5. Трудность состоит не только в том, чтобы найти деньги. Например, по ряду объектов есть сложности с проектно-сметной документацией. «Сегодня появилась документация на коробку по Рабфаковской – я занимаюсь ей. Вопросом ПСД начинаются и заканчиваются все планерки», – рассказал Марат Оганесян. Готовность ПСД, по его словам, это главный и чуть ли не единственный критерий, определяющий очередность объектов в графике строительства. «ДСК, конечно, не начинала строить без ПСД, – добавил начальник департамента строительства Ивановской области Максим Громов. - Но она в несколько разорванном виде. Сейчас проведен полный анализ всей документации, по ряду домов есть замечания».

6. Всего на ивановские стройки на данный момент направлено около 60 млн рублей. В Санкт-Петербург, например, меньше.

7. Ивановская ДСК заработала. Правда, пока только на два коммерческих дома. «У меня нет сомнений, что предприятие будет работать», – сказал Марат Оганесян.

8. Отключения газа и электроэнергии не будет. Из получаемой от коммерческой деятельности прибыли предприятие платит за потребляемые ресурсы и частично по долгам.

9. На предложение дольщиков продать банку свои квартиры дешевле, чем они их купили, Оганесян ответил отказом. Деньги никому не вернут, но и дополнительной копейки не потребуют, подчеркнул представитель банка: «Моя цель – строить. Не возвращать деньги, не консервировать объекты, не перепродавать квартиры, а достроить дома».

10. Тема перекредитации дольщиков-ипотечников прорабатывается, но пока без особых успехов. «Наши ставки вас вряд ли устроят», – отметил представитель Роскапа. Но он заверил, что риск того, что предоставивший ипотеку банк досрочно потребует у дольщика всю сумму кредита, крайне невелик. «Вы выполняете взятые на себя обязательства, мы выполняем свои», – подвел итог Марат Оганесян.

Что касается голодовки, то о ней Оганесян отозвался лаконично: «Я никому не могу запрещать». Он призвал дольщиков, насколько это возможно, сохранять спокойствие и конструктивный настрой:

«Я сам был обманутым дольщиком в 1999 году. Я вас понимаю».

В конце апреля Оганесян пообещал приехать в Иваново снова. По его словам, ситуация в регионе непростая, но в других субъектах есть и похуже.

«У меня есть уверенность, что ивановский куст мы развяжем», – сказал он.