Мы строили, строили... и не достроили

Домодедовский призрак

Несколько лет назад застройщик начал возводить микрорайон Домодедово Южное. 16 многоэтажных домов появились быстро (по крайней мере бетонные коробки). Первые квартиры обещали заселить осенью 2014 года. Покупали их охотно: цены назначили раза в три ниже, чем в столице.

А потом - примерно в том же 2014 году - инвестор взял и разорился. Сейчас компания находится в стадии банкротства. А комплекс Домодедово Южное превратился в настоящий город-призрак.

В шахтах висят лифты, в квартирах есть проводка и батареи, только вот жителей нет. На лестницах гуляет ветер, а вандалы бьют окна.

Охрана не выставлена - можно зайти в любой дом. Там, где внутренняя отделка еще не выполнена, хорошо видно «качество» строительства - в щели между плитами без труда влезет кулак. Вроде бы перегородки бетонные, но кажется, что развалиться все может в любой момент.

Между домами торчат башенные краны. Техника не работает - все заброшено. Только около одного дома ковыряются рабочие. Обманутые дольщики, которые регулярно навещают микрорайон, уверяют, что строители появились буквально день-два назад.

Что будет

На самом деле у домодедовского города-призрака есть будущее. Областные власти вместе с федеральным Министерством строительства разработали план, как достроить микрорайон. Деньги на это выделит банк «Российский капитал».

На сайте подмосковного правительства висит график ввода недостроя. Первые три дома должны сдать уже в мае 2016 года. Остальные завершат до января 2017-го.

Главная проблема сейчас - провести коммуникации. Канализация и свет к домам не подведены. Но в правительстве области и с этим обещают помочь.

14-этажный «бункер»

Прямо напротив выхода из метро «Шаболовская» здоровенная бетонная коробка. В 1993 году тут начали возводить 14-этажный телевизионный комплекс. А уже через три года - в 1996-м - работа встала. Сменился застройщик, потом еще один, потом строительство прекратилось окончательно.

Между тем дом получился непростой. Еще в конце 80-х годов на Шаболовке хотели разместить структуры Космических войск СССР. Стены начали делать из самого прочного бетона. Это стало головной болью всех хозяев недостроя. За 20 лет внутренние помещения пришли в негодность. Но снос несущих стен получится просто золотым. Взрывать нельзя, а вручную долбить армейский бетон долго и муторно.

Что будет

«Бункер» - собственность компании «РТР-Сигнал».

- Новый собственник оформил права на объект в 2007 году. Сейчас Росимущество прорабатывает вопрос возобновления работ на этом объекте, - сообщил глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

«Синий зуб»

Недостроенный деловой центр в районе метро «Юго-Западная», пожалуй, самая известная «заброшка» Москвы. Официальное название здания «Зенит», в народе его прозвали еще «зубилом», «голубым кристаллом», «синим зубом» из-за голубой стеклянной облицовки и угловатой формы. Строить дом начали в 1991 году. Кредит в 150 миллионов долларов дали итальянские банки. В деловом центре планировалось открыть гостиницу, офисы, концертный зал, ресторан и учебные классы для Академии народного хозяйства. Проект, материалы и строители тоже были итальянскими. А в 1995 году зарубежных инвесторов арестовали власти. Тоже итальянские. Обвинили их в коррупции. И строительство дома, готового на 80%, остановилось.

Что будет

Судьба «Зенита» туманна. На нем уже 20 лет висит многомиллионный долг перед европейскими банками. Достраивать здание за счет города нереально. Частные инвесторы за это браться тоже не будут - ведь сначала придется погашать кредит. Остается надеяться на федеральный бюджет.

Ховринская больница

11-этажная больница в столичном районе Ховрино входит в неофициальный список самых страшных объектов планеты. Ее начали строить в 1980-х годах, но через 5 лет работа встала. Здание облюбовали бомжи, сталкеры и даже сатанисты. В недострое периодически гибнут люди. С годами больница обросла легендами и стала главным «нехорошим местом» Москвы. На форумах, посвященных ховринскому недострою, пишут, что клиника стоит на месте кладбища, поэтому она обречена на гибель.

Что будет

В 2009 году здание передали из федеральной в городскую собственность. С тех пор окончательное решение о его будущем не принято.

- Часть территории может быть отдана под жилую застройку, - заявил глава Департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов. - Инвесторам неинтересно возведение исключительно медицинского объекта. Москомархитектура совместно с префектурой прорабатывает вопрос, в том числе с учетом мнения жителей, что там можно потенциально разместить.

И ЕЩЕ

Брошенные детсады

В Москве стоят десятки заброшенных детских садов. Только вокруг моего дома сразу четыре пустых здания. Земля с бывшими песочницами и качелями заросла деревьями. Здания медленно разваливаются. По вечерам внутри собирается местное хулиганье.

Что будет

- Ничего не можем сделать с этими детсадами, - рассказали «КП» в городском Департаменте имущества. - Это бывшие ведомственные учреждения. Компании давно разорились, а сады продолжают на них висеть. На частной земле город не может строить что-то сам, а добровольно участки нам не отдают.

По закону перепрофилировать детсад нельзя. На месте бывших групп можно сделать только новые. Это неприбыльно, инвесторы вкладываться не хотят.

Получилось совершенно тупиковое положение. Надежда только на изменения в законодательстве, которые дадут властям возможность забрать эти здания и использовать по назначению.