В современных условиях необходимы новые подходы к формированию города

Дмитрий Тепин

В настоящее время проблема сохранения исторического архитектурного облика в больших и малых исторических городах и поселках страны является весьма актуальной. Во многом сейчас градостроительная деятельность зависит от инициативы заказчика. Территория исторического центра крупных городов превращается в «лоскутное одеяло» из распроданных клочков земли, застройка которых зависит от воли новых собственников и не только не вписывается в общую планировочную структуру территории, но и порой разрушает её гармоничное восприятие.

В современных условиях необходимы новые подходы к формированию города, которые отвечали бы его статусу, перспективам развития, градостроительным требованиям путем объединения интересов жителей с интересами частных инвесторов. Мы должны понимать, что правильно построенные отношения власти и инвестора позволят изменить городскую территорию, сделав ее более современной и комфортной для проживания.
 
Прежде всего это переход от «точечного» строительства к комплексному проектированию, реконструкции, новому строительству и благоустройству крупных фрагментов городской среды, таких как квартал, участок улицы, жилой или общественно-транспортный комплекс с опережающим развитием инженерной и транспортной инфраструктур.
 
В настоящее время исторический центр города является привлекательным местом для застройки. Современная инфраструктура центральной части должна быть приспособлена к специфике исторической застройки. В случае внесения изменений в застройку или строительства новых зданий в исторической части необходимо соблюдать существующую пространственную организацию, ее структуру и масштаб. Для этого в настоящее время вносятся изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». Проектом определены предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, включая этажность возводимых объектов.
 
Кроме того, в настоящий момент разрабатывается порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика зданий, в том числе фасадов объекта, крыши, цокольной части, а также отдельных деталей и элементов внешнего оформления, архитектурно-художественной подсветки и размещения рекламы. Уверен, что принимаемые меры позволят развить архитектурный облик центра Саратова, сохранив его исторический облик и целостность.