RBI построит в центре Петербурга жилой дом и лофт за 3,4 млрд рублей

RBI запускает в центре Петербурга два новых проекта стоимостью 3,4 млрд рублей — жилой дом на Полтавской улице и лофт на 2-й Советской улице, где помещения смогут покупать люди богемных профессий. Как рассказал президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский, в июне компания откроет продажи в двух новых проектах – жилом доме бизнес-класса на ул. Полтавской, 7 и доме творчества на 2-й Советской ул., 4. Оба участка девелопер приобрел в 2013 году – пятно на Полтавской ул. площадью 0,74 га - у частных собственников,  а на 2-й Советской ул. (0,4 га) – на торгах Фонда РЖС. Три года ушло на получение разрешительной документации и разработку проектов. В результате, на Полтавской улице спроектирован жилой 8-этажный дом площадью 14 тыс. м2 на 206 квартир с подземным паркингом на 106 машин. "Завершим строительство к концу 2018 года. Инвестиции составят 2 млрд рублей", – сообщил Эдуард Тиктинский. А на 2-й Советской улице девелопер построит дом творчества общей площадью 23 тыс. м2. В нем будет 9 этажей и 244 нежилых помещения площадью от 22 до 129 м2, которые можно объединять под запросы конкретных покупателей. "Это не жилой дом и не апарт-отель, а творческое пространство, где люди смогут приобрести мастерские или личные кабинеты для работы. В спросе мы уверены. Многие творческие люди - состоятельные. Так что, цена 160-200 тыс. рублей за «квадрат» их не отпугнет. Проект еще не запущен, но у нас уже есть покупатель, который хочет купить 30% площадей здания и сдавать их в аренду. Возможно, мы и сами будем это практиковать", - сообщил Эдуард Тиктинский.  В качестве похожих проектов в RBI называют петербургский лофт «Этажи», московские проекты "Даниловская мануфактура" и "Красная роза", а также  берлинское творческое пространство "Тахелес". "У людей есть потребность в самореализации. И не всегда это удобно делать дома, где от творчества отвлекают бытовые вопросы", – пояснили в RBI. Всего в этом году RBI выведет на рынок 120 тыс. м2 новых проектов. Один из них – "Дом на набережной" (Общественный пер., 5) вышел в продажу в феврале. Два в центре, как уже сказано, начнут продавать летом. И примерно в это же время будет запущена вторая очередь загородного малоэтажного многоквартирного проекта Mistola Hills."Сейчас рынок сложный, конкурентный. Это рынок покупателя. Последние два года себестоимость строительства растет, а цены на недвижимость стабильны. Маржа застройщиков не превышает 10%, но спрос, слава Богу, есть", - сообщил Эдуард Тиктинский. Он подчеркнул, что строить в центре города сегодня особенно сложно. "Чтобы это стало возможно, власти должны проводить работу с гражданами, вступать с ними в открытый диалог по поводу судьбы тех или иных территоий. Пока эта ниша занята небольшой группой людей, градозащитников, которые  не все понимают, и не всегда их помыслы чисты. Между тем, центр Петербурга постепенно разрушается. Пока это не столь очевидно глазу. Но процесс идет, и меры нужно принимать безотлагательно. Для запуска комплексного плана по восстановлению центра города с участием частных инвестиций понадобится 10 лет. Требуется большая и кропотливая  работа  в области градостроительных регламентов, инсоляции и др, отдельная задача – в области формирования общественного согласия. О последнем мало, кто говорит, попыток достичь его еще меньше", - заключил Эдуард Тиктинский.