Более 18 тысяч общедомовых приборов учёта будет установлено в Подмосковье в 2016 году

1 июня на расширенном заседании Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики прошло обсуждение вопроса перехода к единым нормативам потребления коммунальных услуг.

На территории Московской области большинство муниципальных образований наделены полномочиями по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях. Однако, согласно федеральному законодательству, регион имеет возможность до 31 декабря 2017 года определиться с переходом к единым нормативам для всей области. Это позволит установить унифицированный подход к формированию цены в регионе. Переход должен быть завершён не позднее 1 января 2020 года. Причём, таким правом обладают только те субъекты Федерации, в которых утверждена программа повышения энергетической эффективности.

Такая программа в Подмосковье уже действует. Согласно ей, оснащённость жилищного фонда общедомовыми приборами учёта энергетических ресурсов уже в 2016 году составит 75%. Рост этого показателя ведёт к более обоснованному формированию нормативов.

В текущем году Министерство энергетики Московской области планирует произвести установку 18 325 общедомовых приборов учёта. Из них:

• 6 334 ОДПУ холодного водоснабжения;
• 4 223 ОДПУ горячего водоснабжения;
• 4 107 ОДПУ теплоэнергии;
• 3 661 ОДПУ электроэнергии.

Их установка позволит точнее определить количество услуг, оказанных всему дому в целом, и оценить стоимость общедомовых нужд (ОДН). Однако формула расчёта ОДН заключается в разнице между объёмом, учтённым общедомовым прибором, и суммой потребления всеми квартирами, что вызывает нарекания у жителей Московской области.

Например, ранее в отдельных случаях жильцам начислялись по услугам, потреблённым на ОДН, большие суммы, чем на квартиры. Данная проблема была снята запретом на превышение норматива потребления на содержание общего имущества многоквартирных домов. В обратном случае управляющие компании должны компенсировать разницу из собственных средств. Однако формула расчёта ОДН осталась неизменной.

Поэтому, согласно Федеральному закону № 176-ФЗ с 01.01.2017 г., плата за ОДН будет включена в состав содержания жилого помещения (и исключена из состава платежей за коммунальные услуги). Её размер утверждается Правительством Московской области. Таким образом, исключается возможность недобросовестного подхода управляющих компаний, когда потребляемое количество ресурсов искусственно завышается. Например, в период оттепелей зимой не сбавляется температура отопления, подаваемого в квартиры.