Брендинг коттеджного поселка

 Растущая конкуренция в сфере загородного

строительства заставляет многих девелоперов брендировать свои коттеджные

поселки. Личный коттедж на берегу моря вы можете приобрести без труда в коттеджном поселке "Золотой берег". Для одних эта, казалось бы, необязательная опция, становится

единственной возможностью выделиться на перенасыщенном рынке, для других —

способ создать уникальный стиль поселка, для третьих — новые маркетинговые

возможности в период продаж. Зачем нужен брендинг коттеджного поселка и почему

покупатели предпочитают покупать дома в поселках с ярким образом?

 Строительство коттеджных поселков в

Подмосковье уже давно приобрело лавинообразный характер. С одной стороны

хорошо, что любой покупатель может найти подходящий вариант, с другой — это

обуславливает жесточайшую конкуренцию среди девелоперов. Большинство поселков

так или иначе похожи друг на друга и выбор одного из них превращается в

банальную рулетку. Не легко приходится и покупателю. Даже если он уже

определился с ценовой категорией, направлением и удаленностью от Москвы,

впереди предстоит нелегкий выбор из нескольких десятков вариантов.

 Как делается этот выбор? Человек

физически не может отправиться в каждый поселок и осмотреть его лично. Сначала

необходимо максимально сузить список. Что-то посоветуют друзья, вспомнится

реклама, но большинство информации получится через самостоятельные поиски. На

первых порах изучаются все тематические каталоги, журналы, сайты, брошюры. А

это значит, что представление о поселке складывается исходя из его названия,

оригинальной концепции, фирменного стиля, сайта и убедительности рекламных

материалов — то есть бренда поселка. И если эти составляющие не отвечают

запросам покупателя или, как часто бывает, вовсе отсутствуют, поселок чаще

всего сразу отправляется в черный список. Не важно насколько хороши технологии

строительства, ландшафтный дизайн, природа вокруг — покупатель этого просто не

увидит. Действительно, к чему мелочиться, ведь на очереди еще сотня-другая

поселков, а времени вникать в каждый совсем нет.

 Досадно оказаться в такой ситуации,

вложив в строительство массу сил и ресурсов. Поэтому многие девелоперы все чаще

прибегают к брендингу поселка, защищая себя от фиаско в процессе продаж. В

отношении к организационным и финансовым затратам в процессе строительства

брендинг коттеджного поселка — капля в море, однако его отсутствие может все

испортить. Ведь поселок без четкого образа сливается с массой и не запоминается

покупателем.

 Конечно, многие поселки продаются не

имея фирменного стиля и даже собственного сайта. Это характерно для известных

девелоперов, имеющих большую клиентскую базу и несколько поселков. Для

начинающего же или малоизвестного застройщика после радужных планов

строительства и трудоемких подготовок продажа никому не известного поселка

может превратиться в настоящий кошмар. Да и опытные игроки, отказываясь от

брендинга лишают себя значительной доли прибыли. Ведь бренд — это целая идейная

концепция, которая преображает поселок, вдыхает в него жизнь, повышая ценность

жизни в нем.

 Брендинг недвижимости полезен и для

будущих жителей. Затраты на его осуществление в отношении к стоимости домов

несущественны и не ведут к повышению цен, зато он помогает быстрее найти

подходящий вариант и проще разобраться в преимуществах и недостатках поселка.

 Таким образом брендинг экономит ресурсы

и время, помогая покупателям быстрее найти свой дом, а девелоперам скорее

окупить вложения и труды. К тому же успешный брендинг коттеджного поселка — это

отличный задел на будущее, ведь строительство еще одного или нескольких

поселков под уже известным именем практически полностью снимает вопрос будущих

продаж и как следствие успешности всего проекта.