Аренда комнат подорожала в половине российских городов
Те, для кого аренда квартиры представляет неразрешимую финансовую проблему, могут решить ее, сняв комнату. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали среднюю стоимость аренды комнат в 66 городах России и сравнили ее с показателями августа прошлого года. Оказалось, в среднем по стране комнаты подорожали на 1%.
Летний ажиотаж
Самые дорогие комнаты, сдаваемые внаем, оказались там же, где и самая дорогая недвижимость вообще, — в Москве. Предлагают их по ставке 15 657 рублей в месяц – за эти деньги можно снять целую однокомнатную квартиру в любом российском миллионнике или двухкомнатную в городе поменьше.
По дороговизне съемных комнат к столице приблизился Симферополь – 13 950 рублей в месяц.
За ним идут Сургут – 13 242 рубля, Московская область – 12 216 рублей и Санкт-Петербург – 11 406 рублей.
«Если проследить Топ−10, то, помимо обоих столичных регионов и Сургута, его составляют города Крыма и Черноморского побережья Краснодарского края. В этом, несомненно, большую роль сыграл сезонный фактор. Зимой из курортных городов в первой десятке был только Сочи, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так обычно и бывает летом: на курортный рынок «выбрасывается» максимальное предложение объектов для аренды, в том числе и комнат; их число в нашей базе объявлений увеличивается на 60−70%».
А за самыми дешевыми комнатами нужно отправляться в Магнитогорск – там их сдают всего за 3500 рублей в месяц. Недороги такие помещения и в Чебоксарах – 3677 рублей, Пензе – 3833 рубля, Омске – 4200 рублей и Саранске – 4250 рублей.
Средняя российская комната стоит 7087 рублей в месяц.
Обвала не ждите
По итогам последних 12 месяцев ставки аренды на комнаты увеличились ровно в половине исследованных городов – 33 из 66.
Больше всего они выросли в Геленджике (+40,5%), Симферополе (+34,5%), Курске (+33,1%), Калининграде (+27,6%) и Тюмени (+25,5%). Масштабы подешевения в ряде случаев не меньшие: Магнитогорск «уронил» арендные ставки на 46,2%, Улан-Удэ – на 33,6%, Омск – на 27%, Самара – на 19,2%, Ростов-на-Дону – на 19,1%.
За год, с августа 2015 года по август нынешнего, в среднем по Российской Федерации комнаты выросли в цене на 1%.
«Ждать повсеместного падения ставок аренды на комнаты не стоит. Даже если сегодня они где-то «просели», завтра могут подрасти. Дело в том, что такое жилье – очень хорошая альтернатива квартирам, которые, как правило, дороже раза в два. Арендаторы, которые становятся не в состоянии платить за «однушки», переходят в этот тип помещений. Таким образом, спрос на комнаты, с учетом того, что экономического роста и роста доходов пока не видно на горизонте, в ближайшее время не упадет, а может быть, даже и вырастет», – говорит Павел Луценко.
Арендные ставки на комнаты в городах России
|
Город |
Средняя ставка, руб. |
Прирост за год |
|
Москва |
15657 |
−3,8% |
|
Симферополь |
13950 |
34,5% |
|
Сургут |
13242 |
22,4% |
|
Московская область |
12216 |
−0,7% |
|
Санкт-Петербург |
11406 |
11,6% |
|
Ялта |
10965 |
11,3% |
|
Сочи |
10629 |
11,6% |
|
Севастополь |
10611 |
−13,4% |
|
Геленджик |
10310 |
40,5% |
|
Ленинградская область |
10156 |
14,0% |
|
Тюмень |
9625 |
25,5% |
|
Калининград |
9520 |
27,6% |
|
Анапа |
9500 |
7,3% |
|
Ростов-на-Дону |
8689 |
−19,1% |
|
Уфа |
8304 |
2,9% |
|
Краснодар |
8074 |
8,0% |
|
Кемерово |
8000 |
−2,5% |
|
Новосибирск |
7596 |
2,2% |
|
Архангельск |
7500 |
1,7% |
|
Екатеринбург |
7442 |
−9,2% |
|
Казань |
7321 |
−7,0% |
|
Калуга |
7292 |
−3,6% |
|
Красноярск |
7095 |
−8,2% |
|
Белгород |
6953 |
4,8% |
|
Оренбург |
6928 |
14,4% |
|
Хабаровск |
6871 |
−6,5% |
|
Нижний Новгород |
6779 |
16,5% |
|
Тольятти |
6711 |
17,8% |
|
Тула |
6666 |
3,3% |
|
Тверь |
6623 |
−16,0% |
|
Чита |
6540 |
11,4% |
|
Ульяновск |
6436 |
9,5% |
|
Рязань |
6369 |
−15,4% |
|
Великий Новгород |
6350 |
0,6% |
|
Барнаул |
6285 |
−13,6% |
|
Брянск |
6145 |
−2,6% |
|
Пермь |
6124 |
−10,6% |
|
Самара |
6072 |
−19,2% |
|
Кострома |
6046 |
4,7% |
|
Махачкала |
6031 |
18,4% |
|
Курск |
6021 |
33,1% |
|
Волгоград |
5960 |
1,3% |
|
Воронеж |
5903 |
−1,9% |
|
Ярославль |
5799 |
−3,8% |
|
Липецк |
5798 |
−0,1% |
|
Томск |
5727 |
−2,1% |
|
Владимир |
5719 |
−5,1% |
|
Орёл |
5700 |
19,9% |
|
Смоленск |
5598 |
−8,3% |
|
Челябинск |
5535 |
4,5% |
|
Киров |
5476 |
−11,5% |
|
Набережные Челны |
5442 |
4,4% |
|
Иваново |
5437 |
−1,2% |
|
Саратов |
5302 |
−8,1% |
|
Владивосток |
5296 |
14,0% |
|
Иркутск |
5125 |
−17,1% |
|
Ижевск |
4981 |
9,2% |
|
Ставрополь |
4833 |
−16,7% |
|
Нижний Тагил |
4750 |
−2,6% |
|
Новокузнецк |
4500 |
12,7% |
|
Улан-Удэ |
4366 |
−33,6% |
|
Саранск |
4250 |
−10,1% |
|
Омск |
4200 |
−27,0% |
|
Пенза |
3833 |
3,0% |
|
Чебоксары |
3677 |
−9,7% |
|
Магнитогорск |
3500 |
−46,2% |
|
Среднее |
7087 |
1,0% |
Источник: mirkvartir.ru