Анатолий Аксаков: Арендные дома оживят экономику России
В мае 2016 года на заседании Госсовета по строительству президент РФ Владимир Путин поручил правительству страны разработать механизм внедрения в крупных городах рынка арендного жилья Началось ли строительство пилотных арендных домов и какие перспективы у этой программы? На эти и другие вопросы ответил в интервью Председатель комитета Госдумы по экономической политике Анатолий Аксаков. - Анатолий Геннадьевич, так ли необходимо сегодня создавать рынок арендного жилья в России? - На прошедшем заседании Госсовета президент России Владимир Путин четко обозначил, что принцип аренды жилья в нашей стране нужно развивать. Я думаю, что это перспективное направление, поскольку позволяет решить людям одну из важнейших социальных проблем – найти жилье. Не секрет, что подавляющее число наших граждан приобрести жилье просто не могут. Многие не способны обслуживать ипотечные кредиты, другие же не имеют средств на покупку. А арендные дома мы воспринимаем как способ запустить экономику строительства жилья: будет развиваться строительная индустрия, мебельное производство и так далее. - Как обстоит дело с финансированием программы? - Все еще находится в стадии обсуждения, но будут предусматриваться значительные средства, которые пойдут либо по линии АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – авт.), либо будет создана специальная корпорация жилищного строительства, с помощью которой регионы смогут обмениваться средствами из федерального бюджета на принципе софинансирования. Не исключено и государственно-частное партнерство. Ведь логично, если частные инвесторы видят, что государство активно участвует, они тоже будут вкладываться и, инвестируя в жилищное строительство, будут получать постоянные точки для сдачи в аренду площади. - Снимать жилье в аренду можно будет только у государства или же частные инвесторы тоже будут участвовать в программе? - Если говорить о вовлечении частных инвесторов, то тогда необходимо в закон о государственно-частном партнерстве внести изменения, чтобы жилищное строительство распространялось и на застройщиков, и на инвесторов, чтобы и те, и другие имели возможность участвовать в данном процессе. Для всего этого нужны деньги, бюджетные средства. Именно поэтому в программе принимают участие крупные российские города, бюджеты которых позволяют это делать. - В каких регионах программа уже реализуется? - Она пока еще только разрабатывается, находится в «зачаточном состоянии», но первые попытки ее реализации уже есть в Москве, Санкт-Петербурге, Тюмени, республике Татарстан. - Говорят, что все новое – это хорошо забытое старое. В России ведь уже практиковалось что-то похожее? - Да, вы правы, рынок арендного жилья по своей сути это доходные дома, которые были в России в 19-м веке. Справка ФБА «Экономика сегодня»: Более 4 миллионов семей в России проживают в арендованном жилье. Примерно столько же готовы снимать жилье в случае создания прозрачного рынка аренды (данные опроса ВЦИОМ, проведенного по заказу АИЖК). Для создания цивилизованного рынка арендного жилья будут выкупаться целые корпуса в строящихся домах. Запуск первого пилотного проекта планируется в следующем году. Подробности: rueconomics.ru