В Екатеринбурге презентована концепция застройки вокруг парка Маяковского

В Екатеринбурге Атомстройкомплекс презентовал на площадке Союза архитекторов концепцию застройки территории вокруг центрального парка имени Маяковского. Речь идет о новых жилых комплексах, центре водных видов спорта, образовательном комплексе и административном здании. В целом вокруг парка может быть построено 790 тыс. кв. метров жилья. Эксперты в целом одобрили проект, хотя звучало много эмоциональной критики. В частности, архитекторов беспокоило возможное сокращение территории парка из-за застройки зон на его периферии. Обсуждение концепции застройки территории вокруг парка Маяковского прошло сегодня, 24 августа, на площадке Союза архитекторов. Как объявил председатель градсовета Екатеринбурга Михаил Вяткин, это новый формат, которые позволяет экспертному сообществу высказывать свои рекомендации, а если проект поддерживается ведущими архитекторами, то предполагается, что впоследствии они могут помочь с его продвижением. Скорее всего, появление такого формата связано, в том числе, с неразберихой, которая возникла с градостроительными полномочиями в городе. С начала 2016 года они переданы от мэрии в минстрой, сейчас обсуждается, в каком формате к этой работе вновь может подключиться горадминистрация, но окончательного решения не принято, и в итоге формат работы областного и городского градсоветов вызывает вопросы. По заказу Атомстройкомплекса концепцию застройки вокруг парка разработали архитектурное бюро Оса и голландская компания KCAP Architects Planners. Директор бюро Оса Станислав Белых пояснил, что одна из задач, которую поставил заказчик, определить возможный экономический потенциал территории. То есть просчитать, сколько можно построить вокруг парка и по каким правилам. Согласно выводам экспертов, ориентировочная продаваемая площадь новой застройки вокруг парка 990 тыс. кв. метров, новый жилфонд 790 тыс. кв. метров. Здесь могут поселиться более 26,5 тыс. новых жителей. Вокруг парка планируется реализация многих скандальных проектов. В презентации, с которой выступила представительница KCAP, были кратко перечислены проекты, которые были в прошлом инициированы разными девелоперами на территории, близкой к парку. У Атомстройкомплекса это жилой комплекс Олимпийский и административное здание на пересечении переулка Базового и Машинной. Еще два проекта застройщика Ивана Кузнецова, который уже возвел рядом с парком бизнес-центр Clever park. Теперь он планирует неподалеку построить жилой комплекс Клевер парк и образовательный комплекс . Впрочем, в марте на областном градсовете проект жилого комплекса забраковали: эксперты посчитали, что при его строительстве будет захвачена территория парка. Кроме того, в презентации напомнили про проект Центра водных видов спорта . Его много лет назад сделала мэрия Екатеринбурга, воодушевившись заявлением известного пловца Александра Попова профинансировать строительство такого центра. В итоге проект был подготовлен, но Попов так и не стал вкладывать в него деньги. Еще один проект, указанный в презентации, жилой комплекс Высотка . Ужасный проект, - прокомментировал его Михаил Вяткин, признавшись правда, что его строительство было согласовано, когда сам Вяткин возглавлял Главархитектуру города. Кроме того, как напомнил Вяткин, концепция предполагает, что территорию освободит Завод радиоаппаратуры, который сейчас находится на Щорса Машинной. Это посыл для директора завода, что он должен убраться с этой территории. И посыл для девелопера что можно вести переговоры о выкупе территории, - считает Вяткин. А как же люди, которые работают на производстве? - выкрикнул кто-то с места. Там уже практически ничего не осталось. Директор почти все распродал по кусочкам, - объяснил Вяткин. Впрочем, разработчики концепции сделали акцент не на конкретных проектах, а на основных подходах к развитию территории. По словам Станислава Белых, сейчас есть тенденция к тому, что парк замыкается сам на себя, между ним и городом возникают заборы и ограды. Новая концепция предполагает, что городская ткань будет гармонично вписываться в пространство парка. Эксперты предложили несколько вариантов расположения мостов, дорожных развязок. Концепция, в частности, предполагает, что из парка Маяковского будет проложен путь в Парк лесоводов России. Также во время презентации говорили о реке Исеть. С одной стороны реки авторы концепции предлагают сделать набережную, в том числе с местами для парковки машин, а с другой стороны сохранить ее природное русло. Критично к проекту отнесся бывший архитектор Свердловской области Григорий Мазаев. Впечатление, что вы с луны свалились и неожиданно открыли, что у нас в городе есть река, - эмоционально начал он. Он обратил внимание, что в результате предложенных транспортных схем часть парка будет просто отрезана магистралью. То есть главное, как обычно, разрешить построить как можно больше жилья, чтобы дяденьки инвесторы принесли деньги, - повысил голос он. В ответ на критику директор по развитию Атомстройкомплекса Виктор Ананьев говорил, что он изначально был против того, чтобы проводить презентацию именно сейчас, поскольку концепция не доработана. Впрочем, по его словам, компания готова выслушать и учесть в работе все замечания. Однако большинство экспертов высказывались в поддержку проекта, хотя и не без замечаний. Архитектор Сергей Санок сказал, что профсообщество может поддержать концепцию развития территории, но указал, что нужно думать о перспективе. Нужно понимать, что будет, что мы хотим получить: Амстердам или Нью-Йорк, - отметил он. Другие эксперты указывали, что представленный проект ставит вопрос о концепции развития самого парка Маяковского. Мы смотрим на парк в категориях XIX века, а надо XXI века и дальше, - призвал один из архитекторов подумать о будущем парка. Высказывались пожелания и мэрии Екатеринбурга. Архитекторы просили не допустить застройки парков, а также почистить реку Исеть. Точку в обсуждениях поставил замглавы горадминистрации Алексей Белышев. Тут нечему возразить, - заявил он. По словам Белышева, администрация подключится к работе над концепцией. В дальнейшем может быть подготовлено техзадание для разработки проекта планировки территории. Судя по всему, именно этого и ждет сейчас Атомстройкомплекс.