О результатах мониторинга ситуации на рынке недвижимости Тольятти в сентябре

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области подготовил отчет о ситуации на рынке недвижимости Тольятти в сентябре 2016 года.

Анализ вторичного рынка г.о. Тольятти базируется на 4 740 уникальных предложениях, размещенных в открытых источниках. В разрезе территориального деления наибольшее количество предложений приходится на Автозаводской район – 58,9%, что обусловлено плотной квартальной жилой застройкой. При этом по типу жилья в лидерах «современная панель» - 35,9 % от общего количества предложений.

Анализ по типу квартир показывает, что наибольшее количество предложений на вторичном рынке г.о. Тольятти приходится на «современную панель» в Автозаводском районе – 23,9% от общего числа предложений, наименьшее – на «сталинки» в Шлюзовом – 0,1% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке приходится также на Новый город, при этом преобладает предложение 1-комнатных квартир – 22,1%. Наименее представлены предложения 1-,2- и 3-комнатных квартир в «Поволжском» - по 0,4% от общего количества предложений.

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора - руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования:

В сентябре 2016 года вторичный рынок жилой недвижимости г. Тольятти характеризовался незначительной динамикой изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах. По отношению к предыдущему периоду (август 2016 года) рост составил 27 руб. (0,06%), что значительно ниже погрешности проводимых вычислений (0,39%).

По отношению к аналогичному периоду прошлого года (сентябрь 2015 года) общее снижение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в г. Тольятти составило 4 342 рубля (9,41%).

Динамика средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади к началу 2016 года (январь 2016 года) носила отрицательный характер, снижение составило 2 190 рублей (4,98%).

На протяжении пяти месяцев наблюдается снижение темпов изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти. Отрицательная динамика пусть на незначительную, но положительную и составила величину 0,06%, что значительно ниже погрешности проводимых вычислений (0,39%). Продолжение снижения темпов изменения средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Тольятти может косвенным образом свидетельствовать о достижении цен «психологического дна».

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 кв.м. площади у 1-комнатных «элиток» в «Старом городе» (57 116 руб.), а минимальная – у 3-комнатных квартир «современная панель» в Поволжском (27 120 руб.).