Большинство тамбовских семей не могут позволить себе съемную квартиру
Тамбовская область разместилась на 32 строчке рейтинга доступности аренды жилья. Исследование провели эксперты РИА Рейтинг. Они подсчитали, какая доля семей в регионах России может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы.
В качестве индикатора бралась доля семей, состоящих из двух работающих и ребёнка, которые могут ежемесячно платить за съёмное жильё. Предполагалось, что семья тратит на аренду жилья 70% своих ежемесячных денежных доходов от трудовой деятельности, скорректированных на прожиточный минимум в регионе проживания в соответствии с составом семьи и на подоходный налог. Остаток от чистых доходов за вычетом арендной платы тратится на дополнительные повседневные расходы, пояснили механизм расчета составители рейтинга.
В Тамбовской области снимать типовую «двушку» могут лишь 39,7 процентов семей с детьми. При этом, чтобы еще и оставались деньги на повседневные нужды, средний доход семьи должен составлять 35,5 тысяч рублей. В исследовании отмечается, что таких семей по сравнению с 2015 годом в регионе стало больше на 1,5%.В группе семей из двух работающих взрослых доля доступности чуть выше – арендовать жилье могут 55 процентов бездетных пар. Их доход должен составлять 27,6 тысяч рублей.
Результаты исследования показали, что доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. Лишь в 6 регионах среднестатистическая семья может без особых трудностей арендовать себе двухкомнатную квартиру, при этом сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление. Это Ямало-Ненецкий автономный округ c долей 60,2%, Чукотский автономный округ (56,4%), Ленинградская область (55,6%), Ханты-Мансийский автономный округ-Югра (53,9%), Магаданская область (51,4%), Мурманская область (51,4%), а также Санкт-Петербург (51,0%).
В 23 регионах показатели доступности в целом находятся на приемлемом уровне – в диапазоне 40-50%. В среднем в России, доля семей с детьми, для которых доступна аренда квартиры, составила 39,5%.
«Если в 2016 году доступность аренды росла, то в 2017 году ситуация для граждан может стать хуже. На фоне кризиса в 2014-15 годов арендодатели были готовы идти на уступки в аренде, что снижало цены на нее. Кроме того, из-за девальвации рубля работа в России для гастарбайтеров стала не такой привлекательной и часть из них уехала на родину, что способствовало снижению спроса на жилье в России. В 2017 году можно ожидать оживления экономики, однако это не очень существенно скажется на зарплатах, при этом ставки аренды могут вырасти из-за возросшего спроса со стороны российских граждан и приезжих работников, что в целом приведет к снижению доступности аренды», - отмечают авторы исследования.