Как будут проводить кадастровую оценку

А ведь от кадастровой стоимости объекта недвижимости будет зависеть размер налога на имущество и многие другие показатели. Таким образом, данная информация будет полезна для тех, у кого уже есть недвижимое имущество и тех, кто только собирается его приобрести.

Кадастровая стоимость - величина постоянная. Процесс ее определения начинается с конкурса выбора независимых оценщиков, которых в каждом субъекте Российской Федерации достаточно. Избираются оценщики силами региональных и местный властей, ими же утверждается определенная кадастровая стоимость объекта после оценки. И затем все сведения передаются в Росреестр, где и вносятся в государственный кадастр недвижимости. Но на данный момент существует одна проблема – отсутствие оригинального набора методов осуществления оценки.

Поэтому адекватность первоначальной оценки кадастровой стоимости не гарантирована в силу того, что независимые оценщики, хоть и действуют в соответствии с законодательством, но все равно используют разные приемы и методы оценки объектов недвижимости. Кроме того, квалификация некоторых представителей этой профессиональной области оставляет желать лучшего. Вследствие чего возникают многочисленные недовольства граждан и бизнеса по поводу качества определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. В связи с этим в Росреестре планируют возложить обязательства по кадастровой оценке на бюджетные госучреждения. Соответствующий законопроект уже находится на стадии рассмотрения. Полагается, что он поспособствует повышению контроля над результатами кадастровой оценки и исключит излишнюю коммерческую составляющую этих работ.

Таким образом, данный законопроект защищает интересы граждан и бизнеса. Что касается оспаривания кадастровой стоимости, то право на это есть у любого заинтересованного лица. Физлица могут напрямую обратиться в суд, но только в двух случаях: если для оценки кадастровой стоимости применялись сведения ложные, либо если она не совпадает с рыночной. Для юридических лиц процесс слегка затянется в связи с обязательным досудебным урегулированием спора. Для этого представителям компаний нужно обращаться в специализированные комиссии, действующие в каждом филиале Росреестра. Решение о пересмотре кадастровой стоимости принимается в течение 30 дней. Существенным удобством остается право гражданина узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости на портале Росреестра. Для этого созданы специальные сервисы «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Воспользоваться этими сервисами можно абсолютно бесплатно и без регистрации.