Эксперты оценили востребованность семейной ипотеки в России
Семейная ипотека остается востребованным инструментом для улучшения жилищных условий россиян. Об этом в пятницу, 6 сентября, рассказал «Известиям» руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов.
По оценке аналитического центра М2, в июле на семейную ипотеку пришлось около 40% льготных ипотечных займов. При этом процент сделок остался примерно сопоставимым с прошлыми периодами. По данным «ДОМ.РФ», в августе 87% сделок по льготным программам проведено с использованием семейной ипотеки, 11% пришлось на дальневосточную и только 1% на IT-ипотеку.
«В краткосрочной перспективе мы ожидаем сохранение долей между льготными программами на этих уровнях. Напомним, что по IT -ипотеке лимиты уже исчерпаны на 85%», — сказал Смирнов.
Аналитик отметил, что по семейной ипотеке сохранилась возможность выдавать займы на индивидуальное жилищное строительство не только семьям с ребенком до шести лет и детьми с ограниченными возможностями, но и семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.
«Если говорить о ситуации на рынке до конца 2024 года, то сейчас на отрасль воздействует комплекс глобальных процессов. Это и ужесточение денежно-кредитной политики, и трансформация условий льготных ипотечных программ. В связи с этим можно прогнозировать, что сокращение объема ипотечных сделок к концу года может достигнуть более 30%», — добавил Смирнов.
В свою очередь, директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин обратил внимание на то, что среди покупателей недвижимости достаточно много молодых семей, которые приобретают по семейной ипотеке свое первое жилье. Особенно активны те, кто до этого не попадал под условия льготной программы.
«Есть риск, что поток таких покупателей достаточно быстро иссякнет, поэтому для поддержания строительной отрасли нужно уже сейчас рассматривать альтернативные варианты целевого расширения льготных программ кредитования. Главное, что необходимо для дальнейшего развития строительной сферы, — это стабильные условия кредитования, это позволит эффективно формировать планы по строительству и продажам», — заключил он.
Ранее в этот день сообщалось, что, согласно данным IT-компании TYMY, почти половина заявок, которые оформили в августе 2024 года, пришлись на программу «Семейная ипотека». При этом доля кредитов в выдачах по программе составила всего треть. В компании уточнили, что общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая — на 30,85% и 42,99%.