Эксперты рассказали о популярности формата ситихаусов в Москве
В Москве набирает популярность формат ситихаусов, сообщили «Известиям» в агентстве недвижимости Whitewill 10 сентября. К такому виду жилья относятся помещения, расположенные на первом этаже с высокими потолками и возможностью обустроить второй этаж, а также своим патио и отдельным входом.
В настоящее время на первичном рынке недвижимости в столице насчитывается 18 проектов, в которых представлен формат ситихаусов. При этом экспонируется более 60 таких лотов. Эксперты отметили, что средняя стоимость кв. м ситихаусов в проектах бизнес- и делюкс-класса ниже, чем цена 1 кв. м квартир в этих же проектах, на 22% и 12% соответственно. Самая низкая средняя стоимость — 391 тыс. рублей за кв. м, а наиболее высокая — 2,55 млн рублей за 1 кв. м.
Топ-брокер Whitewill Екатерина Левина уточнила, что основное преимущество формата ситихаусов — это приватность на уровне загородного дома при сохранении всех преимуществ жизни в мегаполисе.
«В этом году отмечается рост числа ситихаусов в столице, мы объясняем это тем, что на рынок вышло в целом больше проектов, и застройщики даже в бизнес-классе стремятся разнообразить продукт и расширить линейку форматов. При этом средняя стоимость квадратного метра ситихауса, как правило, ниже, чем цена метра квартиры в этом же проекте. Это связано с двумя факторами. Во-первых, для ситихаусов характерна большая площадь, что обычно предполагает более низкую цену кв. м. А во-вторых, на стоимость влияет расположение формата на первом этаже», —объяснила она.
В свою очередь, руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат добавил, что такая недвижимость предполагает множество сценариев использования: творческая мастерская с дополнительной жилой зоной, шоурум или полностью жилое пространство.
«На рынке есть примеры, когда компании совмещают в ситихаусах общедоступное кафе и свой офис, что позволяет оправдать затраты на помещение, особенно сейчас, когда в тренде остаются формат удаленной работы и гибридный график», — сказал он.
Ранее, 9 августа, сообщалось, что по итогам июля средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости массового сегмента в Москве составила 335 320 рублей. За полгода стоимость выросла на 5,3%, за год — на 12%, следует из данных компании «Метриум». На рынке новостроек экспонировалось 22,3 тыс. объектов, среди которых 20 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты.