Делягин предложил защитить покупателей недвижимости от обмана

Зампред комитета Госдумы Михаил Делягин внес законопроект, защищающий покупателей недвижимости от обмана третьими лицами. Согласно нововведениям, сделки не будут признавать недействительными, если покупатель не был осведомлен о мошенничестве.

Заместитель председателя комитета Государственной Думы по экономической политике, Михаил Делягин, представляющий партию "Справедливая Россия", представил на рассмотрение депутатов законопроект, который исключает возможность признания сделки с жильем недействительной, если покупатель не был осведомлен о мошенничестве со стороны третьих лиц. Документ доступен в электронной базе данных Государственной Думы.

В пояснительной записке говорится: "Законопроект направлен на устранение законодательных пробелов в вопросах признания сделок недействительными, где могут быть нарушены права покупателей. Это связано с выявленными правоприменительной практикой случаями оспаривания сделок, совершенных вследствие обмана третьими лицами, примером чему служат "возвратные" продажи, известные также как "случай Долиной".

Предполагается внесение изменений в Гражданский кодекс РФ, которые устанавливают, что сделка с недвижимостью не может быть признана недействительной судебными органами, если покупатель не был осведомлен об обмане продавца третьими лицами. В таких обстоятельствах покупатель автоматически считается добросовестным, до тех пор, пока не будет доказано обратное.

Как отмечается в документе, "вместо возложения на покупателя обязанности доказывания своей невиновности, новый закон потребует от продавца доказательств того, что покупатель был осведомлен о мошенничестве. Это значительно уменьшит возможность для недобросовестных продавцов и мошенников изымать имущество на формальных основаниях".

Депутат убежден, что принятие данного законопроекта поспособствует созданию единой судебной практики относительно сделок, совершенных под влиянием третьих лиц.