Филипп Терехин предупредил о рисках покупки подаренных квартир

Филипп Терехин, гендиректор ЮФ "Ляпунов, Терехин и партнеры", рассказал о юридических рисках покупки квартир, когда-либо подаренных. Дарение вызывает споры со стороны родственников, наследников и кредиторов.

Приобретение квартиры, которая когда-либо была преподнесена в подарок одному из прежних владельцев, скрывает в себе потенциальные юридические риски, подчеркнул агентству “Прайм” старший партнер и генеральный директор юридической фирмы "Ляпунов, Терехин и партнеры" Филипп Терехин.

«Причина очевидна: дарение является безвозмездной сделкой, а именно такие транзакции чаще всего становятся объектом споров от имени родственников, наследников, кредиторов и финансовых управляющих», — пояснил он.

Эти сделки могут быть оспорены по различным основаниям, начиная от вопросов дееспособности до мнимого характера сделки. Учитывая, что дарение часто осуществляется внутри семьи, могут раскрыться внутренние семейные конфликты. А если даритель или одаряемый окажутся впоследствии в состоянии банкротства, сделка также может быть подвергнута сомнению, отметил Терехин.

Ранее мы писали о механизмах, позволяющих гражданам России вернуть налоговые вычеты по ипотеке. Директор по рынкам России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин, указал на возможность получения до 1,3 миллиона рублей ежегодно без ожидания полного погашения ипотеки. Обновленная система, которая вступит в силу с 2025 года, предполагает введение прогрессивной шкалы, что значительно увеличит сумму возможного возврата, помогая семьям лучше управлять своими финансовыми обязательствами.