«Градостроительный скандал». В Севастополе на месте зеленой зоны грозит вырасти парковка
В Севастополе разгорается новый градостроительный скандал, ставящий под угрозу уникальные зеленые насаждения. На Фиолентовском шоссе, 1/4 власти города инициировали проект планировки и межевания территории, который грозит уничтожением многолетних кипарисов и парковой зоны, превращая зеленый оазис в бетонные джунгли.Зеленые насаждения, посаженные еще в 1966 году, включают в себя не только кипарисы, но и ухоженную парковую зону с бетонной дорожкой, воротами, ограждениями и лавочками. Эти насаждения и зона благоустройства находятся в полном соответствии с генеральным планом города.
Но новый проект планировки, предполагающий строительство парковки в это месте, сузит автомобильную дорогу, создавая угрозу для пешеходов и нарушая природный ландшафт.
Цель проекта планировки – установить границы земельных участков под существующими объектами капитального строительства. Но проектировщики, похоже, забыли учесть важные экологические и правовые аспекты, что привело к нарушению норм Земельного кодекса РФ и других планировочных документов.
Это создает опасный прецедент, когда зелеными легкими города жертвуют ради сомнительных решений.
Проект межевания содержит внутренние противоречия и не соответствует Генеральному плану города. Экологически дружелюбно настроенные граждане требуют изменить проект планировки, исключить формирование участков для строительства гаражного кооператива, или предусмотреть их присоединение к существующему участку.
В противном случае, Севастополь рискует потерять не только свои зеленые насаждения, но и безопасность движения.
На странице 11 тома 5 проекта межевания появились два новых земельных участка под номерами 7 и 8. Границы участка №7 пересекают фасад административного здания, практически делая его использование невозможным.
Но главное – проект создает настоящую «клетку» вокруг здания, угрожая зеленым насаждениям, которые являются легкими этого района.
Южная сторона участка, обнесенная подпорными стенками с перепадом рельефа до 4 метров, будет заброшена – там проходят газопровод и кабельные линии 6 кВ.
В результате, здание оказывается разделено между двумя участками, что нарушает градостроительные нормы и игнорирует минимальный отступ в 3 метра для размещения зданий, установленный ПЗЗ города Севастополя.