Минсельхоз призвал ограничить сельскую ипотеку

Министерство сельского хозяйства предлагает правительству внести изменения в условия предоставления сельской ипотеки. Речь идет о корректировке решения по распределению субсидий из бюджета между банками и организацией «Дом.РФ». Основное изменение касается ограничения территории программы: могут быть исключены сельские населенные пункты и поселки городского типа, расположенные вблизи больших городов и региональных столиц. Это ограничит использование сельской ипотеки для строительства дачных домов и коттеджей. Ожидается, что такая мера поможет снизить нагрузку на федеральный бюджет, поскольку после недавней отмены неопределенной льготной ипотеки увеличился спрос на другие программы с государственной поддержкой.

Таким образом, уточняется определение «сельские территории» — из него исключаются населенные пункты и поселки городского типа, расположенные на расстоянии до 50 км по дорогам общего пользования от административных центров субъектов Российской Федерации, а также те, которые находятся на расстоянии до 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек. Помимо этого, к сельским территориям больше не будут относиться села и поселки, которые находятся менее чем в 50 км от Севастополя, пишет «Коммерсант».

Также уточняется определение сельских агломераций: предложено не применять его к городам, расположенным менее чем в 50 км от столиц регионов и менее 30 км от городов с численностью населения свыше 100 тыс. человек. В это же понятие включаются и изменения для опорных населенных пунктов: пункты, находящиеся на соответствующих расстояниях от административных центров и городов с населением более 100 тыс. человек, могут быть исключены из программы. Заметим, что ранее территориальные рамки программы были довольно широкими, благодаря чему можно было получить ипотеку на строительство дач или, к примеру, домов в коттеджных поселках.

Видимо, ограничение сферы применения программы объясняется не только стремлением к достижению её ключевых целей (увеличение числа сельского населения и повышение доли благоустроенного жилья в сельских районах), но и стремлением уменьшить нагрузку на бюджет. Последнее прямо указано в пояснительной записке к документу.

Как ранее упоминалось в Россельхозбанке (он занимает более 70% всех кредитов по этой программе), с момента старта сельской ипотеки до июня 2024 года банк выдал займы на сумму свыше 250 млрд рублей. Данными Минсельхоза, опубликованными в начале мая, подтверждается растущий интерес к программе. В первые четыре месяца текущего года было выдано 6,2 тыс. кредитов общей суммой 28 млрд рублей, что значительно выше показателей за аналогичный период 2023 года, когда было выдано 4,1 тыс. кредитов на сумму 11 млрд рублей.