Как тулякам получить налоговый вычет за покупку квартиры

За последние 3 года каждый россиян вернул в среднем около 80,7 тысяч рублей

Россияне, которые платят налог на доход физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных денег после покупки жилья. При этом имеет не значения, приобрели недвижимость в ипотеку или на собственные средства. Об этом сообщают в «РБК-Недвижимости».

Если вложены только собственные деньги, действует вычет с объекта недвижимости – он рассчитывается от стоимости приобретения. А по ипотеке можно оформить вычет на уплаченные проценты.

Налоговые резиденты России вправе получить до 13% от стоимости купленной недвижимости. Однако если собственник не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения, вернуть деньги не получится.

• Если недвижимость стоит 1,5 млн рублей, можно будет вернуть 13%, то есть 195 тысяч рублей уплаченного НДФЛ.
• Если квартира стоит 2 млн рублей, можно вернуть 260 тысяч рублей налога.
• Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме (2 млн рублей), поэтому налог к возврату составит 260 тысяч руб.

Отдельно учитывают уплаченные проценты по ипотеке. НДФЛ возвращают с той суммы, которая уже перечислена банку.

Какие документы нужны оформления имущественного вычета при покупке квартиры:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака (если недвижимость куплена в браке).
• декларация о налогах на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ (бланк есть на сайте налоговой);
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (выдает работодатель);
• договор купли-продажи жилья;
• свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
• акт приема-передачи квартиры налогоплательщику либо доли в ней;
• подтверждающие расходы на покупку квартиры документы – банковские выписки, расписка от продавца о получении денег.

Чтобы получить вычет по ипотечным процентам, нужны:

• договор с кредитной организацией;
• график погашения кредита и уплаты процентов.

Документы можно предоставить в копиях, но при себе лучше всегда иметь подлинники.

Алгоритм действий:

1. Получить справку по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
3. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жилье.
4. Подготовить копии платежных документов.
5. При приобретении имущества в общую совместную собственность подготовить копию свидетельства о браке и письменное соглашение о договоренности сторон.
6. Предоставить заполненную налоговую декларацию с копиями документов в налоговый орган по месту жительства.

Также можно заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. При этом не придется подавать лично в налоговую декларации 3-НДФЛ и пакет подтверждающих документов. Автоматизированная система ФНС обработает информацию, обратившись к нужным источникам, например, в банк. На проверку уходит 3 месяца с момента оформления заявления, а деньги на счет перечисляют в течение 30 дней после ее окончания.

В ряде случаев инспектору достаточно несколько дней для подтверждения возврата, тогда как в других ситуациях требуется больше времени для исследования представленных документов. Средний срок проведения камеральной налоговой проверки и возврата налоговых вычетов составляет менее 30 дней.

Ранее мы сообщали, что каждый третий житель региона знает о возможности вернуть часть потраченных денег, но по разным причинам ей не пользуются.