Адвокат Алешкин оценил план Долиной по выкупу квартиры

Певица Лариса Долина после завершения судебных разбирательств с пятикомнатной квартирой в Хамовниках переехала в съемное жилье, которое позже планирует выкупить. Адвокат Андрей Алешкин в беседе с aif.ru рассказал, как работает схема с выкупом арендуемого жилья.

Напомним, Мосгорсуд 25 декабря 2025 года постановил выселить Долину из квартиры в Хамовниках, которую она продала Полине Лурье. Суд также вынес решение о снятии с регистрационного учета дочери и внучки певицы.

Ключи были переданы представителями артистки адвокату Лурье только 19 января. После этого покупательница въехала в новое жилье, а Долина - на съемную квартиру.

Последняя заявила, что сейчас у нее нет денег на новую квартиру, но, возможно, она сможет выкупить жилье, которое сейчас снимает.

Адвокат Андрей Алешкин рассказал, как работает схема по выкупу арендуемой квартиры.

«Есть подобная государственная программа от московского правительства. Неизвестно, где именно Долина арендует квартиру, но была специальная программа в Москве, когда квартиры сдавались в аренду с правом выкупа. Возможно, Долина именно такую квартиру получила, эта схема работает уже давно. В таком случае определяется цена выкупа на основании оценки жилплощади. И дальше квартира, соответственно, постепенно выкупается. Физическому лицу, я думаю, неинтересно в такой схеме участвовать, поскольку продавец, как правило, хочет получить деньги сразу, а не ждать несколько лет», - пояснил специалист.

Схема выкупа квартиры по договору аренды не очень популярна на российском рынке недвижимости. Чаще в подобном случае выбирают ипотеку.

Схема, как правило, работает следующим образом: заключаются две сделки - по аренде жилого помещения и купле-продаже недвижимости. По условиям такого договора арендатор может стать собственником квартиры после окончания срока аренды или до его истечения, если к этому времени будет выплачена вся выкупная стоимость за жилье.

При этом выкупная стоимость квартиры может вноситься единовременно после окончания срока аренды или в течение всего срока - вместе с арендными платежами.

Примечательно, что выкуп квартиры является правом, а не обязанностью арендатора, его не могут принудить выкупить жилье по истечении срока аренды.

Ранее стало известно, что Долина собрала полный зал на первом в 2026 году большом сольном концерте.