Инвестиции в недвижимость московского региона уменьшились на 4%

После трех кварталов 2024 года, инвестиции в московский регион показывают снижение по сравнению с прошлым годом. Жилье, офисы и склады продолжают привлекать капитал, несмотря на небольшое падение в других секторах.

К концу сентября текущего года финансовый приток в Московскую область составил 381 миллиард рублей. Эта сумма на 4% меньше, чем было зарегистрировано за аналогичный период в прошлом году. На фоне этого спада, по данной же области III квартал также отстает на 4%.

IBC Real Estate опубликовала данные, показывающие, что общий объем инвестиций в российскую недвижимость за 9 месяцев 2024 года достиг 495 миллиардов рублей. Это число более чем вдвое выше, чем данные за сопоставимые периоды между 2015 и 2022 годами. Однако отмечено, что в сравнении с тем же периодом предыдущего года, инвестиции сократились на 22%. Это различие объясняется активным 2023 годом, отмеченным крупными сделками, такими как продажа 14 торговых центров «Мега», ТРЦ «Метрополис» и сети из 10 отелей Wenaas.

В текущем году жилая недвижимость возглавляет инвестиционные направления с 36%, далее следуют офисные помещения с 27% и складская недвижимость с 22%. Доля инвестиций была вложена в эти сегменты, превосходя показатели предыдущего года. Торговая и гостиничная недвижимость показали уменьшение инвестиций, что, однако, не отражает потерю интереса со стороны инвесторов.

Отмечается, что рост ключевой ставки Центрального банка России и завершение льготного ипотечного кредитования не смогли остановить инвестиционный поток в отрасль недвижимости. Третий квартал демонстрирует приток на уровне 140 миллиардов рублей, что является высоким показателем исключая предшествующий год. Три ключевые сделки способствовали данному объему инвестиций: продажа бизнес-квартала Slava, вычислительного центра «Медведково» и земельного участка в Танковом проезде.