Ставка больше не поднимется, что будет с рынком ипотеки. Обзор Банки.ру

Рынок надеется, что повышение ЦБ ключевой ставки до 18% будет последним в этом году и цикл ужесточения денежно-кредитной политики в России будет завершен, пишут «Известия». По мнению опрошенных изданием экспертов, новая ставка продержится долго, а ее снижение произойдет не раньше весны 2025 года. В нынешних же условиях аналитики прогнозируют замедление кредитования, так как, вероятно, ставки по займам прибавят 1–2 процентных пункта (некоторые еще до повышения превысили 20%).

Для большей части населения страны рыночная ипотека остается недоступной, а с повышением ключевой ставки до 18% годовых ее минимальные ставки и вовсе могут превысить 20–23%, передает РБК. На спрос на рынке недвижимости решение ЦБ не повлияет — он и так оставался предельно низким, так как и при предыдущем уровне ключевой ставки проценты кредитования были заградительными. Большинство россиян заняли выжидательную позицию и не спешат покупать квартиры, поскольку покупатели психологически не готовы к ставкам выше 13%.

Решение Центробанка продлить жесткую монетарную политику негативно отразилось на фондовом рынке, сообщает «Коммерсант». Акции большинства эмитентов упали в цене на 1–5%, индекс Мосбиржи откатился ниже 3 000 пунктов. При этом довольно резко выросли доходности гособлигаций, по коротким выпускам превысив 17% годовых. По мнению экспертов, в ближайшие дни на рынке акций будут преобладать «медвежьи» настроения, инвесторы будут придерживаться консервативных инструментов.

Китайские авто в перспективе могут обогнать французские и американские по объему парка в России, это произойдет в ближайшие годы, отмечает «Коммерсант». С января по июнь 2024 года их количество выросло на 28% (до 1,9 млн единиц) — это всего 4% российского автопарка. В последние полтора года число «китайцев» росло особенно активно — после ухода зарубежных брендов и восстановления авторынка. По мнению аналитиков, на рынке сложилась беспрецедентная ситуация, когда у китайских авто почти нет конкуренции в продажах среди зарубежных марок.

Инвесторам назвали пять акций, в которые стоит вкладывать деньги в условиях повышения ключевой ставки до 18%. Согласно данным экспертов РБК, стоит обратить внимание на эмитентов, которые могут выиграть от повышения процентных ставок в экономике, либо им по силам поддерживать высокие темпы роста вне зависимости от уровня ставки Банка России. Среди них — МТС Банк, Ozon, «Ренессанс Страхование», Мосбиржа и «Ростелеком».

Инвестировать можно и более простым способом — положив сбережения на банковский депозит под проценты. Эксперты Банки.ру создали подборку выгодных предложений.

Вклады банков с максимальными ставками*

Эксперты Банки.ру выяснили, по каким вкладам банки, представленные на нашем сайте, предлагают максимальные ставки. Вот пять из них:

• «Лучший % (в конце срока)», Сбербанк
• «ВТБ Вклад», ВТБ
• «Новые деньги», Газпромбанк
• «Альфа-Вклад. Максимальный», Альфа-Банк
• «МКБ. Перспектива», МКБ

* Условия по вкладам актуальны на 21 июля 2024 года.