Новостройки оказались дороже вторички почти на 40% в Нижнем Новгороде

Новостройки в Нижнем Новгороде стоят в среднем на 40% дороже вторичного жилья. Разница в стоимости «квадрата» на первичном и вторичном рынках объясняется действием государственных программ субсидирования ипотеки. Цены увеличивались как на строящиеся, так и на готовые объекты. Об этом пишет GIPERNN.RU.

По данным ДОМОСТРОЙНН.РУ и GIPERNN.RU, в июне квадратный метр в новостройках столицы Приволжья стоил 186,4 тысячи рублей, а готового жилья — 136 тысяч. Следовательно, предложения от застройщиков в среднем на 37% дороже, чем предложения от частных лиц.

Когда появилась льготная ипотека, то есть четыре года назад, цены на жилье были вдвое ниже: так, в июне 2020 года средневзвешенная стоимость квадратного метра для новостроек составляла 77 тысяч рублей, а для вторичных квартир — 68,9 тысячи. Разница составляла примерно 12%. Однако к 2024 году ценовой разрыв увеличился втрое.

Напомним, что с июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека под 8%, которая позволяла практически любому приобрести квартиру в новостройке по сниженной ставке. Сейчас можно воспользоваться семейной и сельской ипотекой, а также для IT-специалистов. Подробнее о том, как скажется отмена массовой льготной ипотеки с господдержкой на нижегородский рынок недвижимости, читайте в нашем специальном материале с комментариями экспертов.