В Поморье продолжается комплексное развитие территорий жилой застройки
Комплексное развитие территорий (КРТ) – один из механизмов жилищного строительства, призванный ускорить процесс переселения людей из аварийных домов. В рамках реализации КРТ в Северодвинске определено четыре территории, на одной из них – в квартале №102 – уже начались подготовительные работы под строительство жилого комплекса.
С рабочим визитом на объекте побывал заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин.
Еще несколько лет назад здесь располагался квартал, целиком состоявший из аварийного жилья. Пять двухэтажных деревянных домов общей площадью свыше 1,5 тысячи квадратных метров необходимо было расселить по программе переселения. Благодаря механизму КРТ муниципалитет досрочно выполнил эту задачу – администрация города получила от застройщика квартиры для передачи их жильцам «авариек», а собственники, согласившиеся на компенсацию, приобрели новую жилплощадь.
На текущий момент на стройплощадке идет выемка грунта для создания свайного фундамента будущих зданий. Для продолжения работ, по словам представителя подрядчика, необходимо осушить местность – для этого уже закуплено специализированное оборудование, активно ведется подготовка к откачке воды из котлованов. Дмитрий Рожин поручил ускорить решение этих задач и в срок достичь следующей контрольной точки плана по возведению квартала – завершение строительства на уровне ниже нулевой отметки.
Планируется, что до 2027 года здесь, с учетом мало- и среднеэтажного облика центральной части Северодвинска, появится пятиэтажный жилой комплекс. Его площадь в 15 раз превысит емкость прошлых зданий, однако сам комплекс займет лишь треть территории в 1,6 гектара. Всё остальное пространство подрядчик благоустроит и озеленит. Здесь также появятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха, пространство для парковки личных автомобилей.
Как отметил руководитель инфраструктурного блока регионального правительства, квартал №102 – это первый в регионе опыт расселения жителей аварийных домов с помощью механизма КРТ, который показывает возможность эффективной кооперации государства и бизнеса.
– Комплексное развитие территорий – это реальный механизм расселения аварийного жилья без привлечения средств федерального и областного бюджета, – рассказал Дмитрий Рожин. – К этой работе уже присоединился Котлас, скоро подключится и Новодвинск, где также планируется преображение благодаря механизмам комплексного развития территорий.
Зампред также отметил, что использование принципов КРТ позволяет не только достигать поставленных целей в рамках президентского национального проекта «Жилье и городская среда», но и обновлять города Поморья, придавать им новый облик, создавать новые точки притяжения.
– Сейчас в работе находятся 29 проектов, по 17 из них уже подписаны контракты с подрядчиками строительства, застройки ожидают 12 участков в Архангельске, три в Северодвинске, еще две территории определены в Котласе. По подписанным на сегодняшний день обязательствам со стороны застройщиков будет расселено 100 тысяч квадратных метров жилплощади, расположенной в деревянных двухэтажных домах, – прокомментировал Дмитрий Рожин.