地产需求，去哪儿呢？

伍戈/文 核心观点：

1.来有影，去无踪。无论是价格还是销量，年初以来房地产市场进一步深度调整。现实的直观感受是，住房需求锐减以及二手房供给骤增。如此短期变化，能否用人口、城镇化等长期因素来解释？是否能通过不断降价，实现市场的自动出清和最终企稳呢？

2.毋庸置疑，房地产的整体趋势与人口、城镇化等长期因素相关。但目前的...