Рынок недвижимости Мексики на подъёме

Рынок недвижимости Мексики продолжает расти. Этому способствует высокий внутренний спрос и возвращение иностранных покупателей.

В 1-м квартале 2024 года общенациональный индекс цен на жилье вырос на 9,64% (5% с поправкой на инфляцию) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличившись на 10,02% в 4-м квартале 2023 года, на 10,39% в 3-м квартале, на 11,54% во 2-м квартале и на 11,69% в 1-м квартале прошлого года.

Рост цен в квартальном исчислении в январе-марте составил 2,86% (1,24% с поправкой на инфляцию).

Рынок жилья Мексики активен уже несколько лет. С 2015 по 2023 год цены на квартиры и дома выросли на 87,9% (26,7% – в реальном выражении). Секрет заключается в чрезвычайно сильном внутреннем рынке страны и растущем среднем классе. Иностранный спрос также высок. Поскольку экономическая активность возвращается к допандемическому уровню, американские и канадские покупатели снова приходят в Мексику, что приводит к росту стоимости жилья. В стране проживает более 1 млн американцев, и более 500 000 имеют здесь дома.

Самые дорогая недвижимость в Мексике сосредоточена в Мехико, штат Мехико, Морелосе, Нуэво-Леоне, Халиско, Наярите и Керетаро.

Средняя стоимость квартиры в Мехико составляет около 202 000 долларов США, что примерно на 85 000 выше среднего показателя по стране.

В Санта-Фе, одном из современных районов Мехико, недвижимость можно купить по цене от 2000 до 4000 долларов США за кв. м.

В Куэрнаваке, столице штата Морелос, в полутора часах езды от международного аэропорта Бенито Хуарес в Мехико, «скромные» дома с тремя спальнями можно купить по цене от 200 000 долларов США, а дома среднего класса с тремя-четырьмя спальнями – от 500 000 долларов США. Много также предложений роскошных вилл в районе 1,5 млн долларов.

В Канкуне, городе на юго-востоке Мексики, известном своими пляжами, мегакурортами и бурной ночной жизнью, средняя цена домов в прошлом году составила около 250 000 долларов США. Цены на квартиры в этом районе варьируются от 100 000 до 200 000 долларов.

Источник: Global Property Guide