Имею ли я право продать квартиру, приобретенную по жилищному сертификату?

Да, вы можете ее продать, поскольку действующее законодательство не предусматривает такое ограничение получателя сертификата после оформления права собственности на приобретенное жилье. Согласно пункту 20 Правил выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 81 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой. Которые утверждены постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2023 года № 2227. После реализации сертификата в порядке, установленном пунктом 17 данных Правил, получатель самостоятельно оформляет правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное за счет средств выплаты.

И в течение трех рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права на жилое помещение и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости представляет непосредственно (лично) или заказным почтовым отправлением в уполномоченный орган копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, оформленное в собственность.

В соответствии с пунктом 21 Правил выпуска и реализации сертификата уполномоченный орган на основании копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, оформленное в собственность, в течение 15 дней со дня ее получения издает акт об исключении получателя сертификата из списка подлежащих обеспечению жилыми помещениями и вносит соответствующую информацию в реестр сертификатов, а также в государственную информационную систему «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере».