Как узнать свою управляющую компанию?

Арендаторы и домовладельцы по вопросам обслуживания зданий обращаются в управляющую компанию. В этой статье мы дадим советы и рекомендации о том, как узнать управляющую компанию дома, без бесконечных поисков в Интернете и безрезультатных звонков на не отвечающие номера.     Функции управляющей компании   Управляющая компания (УК) – фирма, которая предоставляет профессиональные услуги по управлению недвижимостью и зданиями. Может также предоставлять другие услуги, такие как охрана, техническое обслуживание, сдача в аренду. Управляющие компании могут быть наняты частными лицами или организациями, предприятиями для управления своей недвижимостью и зданиями.   Владелец частного дома или жильцы многоквартирного дома могут воспользоваться услугами профессиональной компании по управлению недвижимостью. Деятельность управляющих компаний в России регулируется Жилищным кодексом РФ. С УК заключается договор на управление многоквартирным домом, который подписывают все собственники помещений в доме.   Управление недвижимостью – это ежедневный контроль за жилой, коммерческой или промышленной недвижимостью, выполняемый сторонней организацией. Управляющие компании отвечают за эксплуатацию, содержание, ремонт, текущее обслуживание, безопасность недвижимости.   Основные функции управляющих компаний заключаются в управлении ежедневными задачами, делегированными им владельцами недвижимости, от проверки арендаторов до организации ремонта и обслуживания. УК получают оплату в виде вознаграждения или процента от арендной платы, получаемой от недвижимости, находящейся под их управлением.   Обязанности компании, управляющей недвижимостью, обычно включают в себя следующее: содержание, поддержание здания в пригодном для эксплуатации состоянии, техническое обслуживание объектов недвижимости, включая озеленение, благоустройство территории, уборку снега, организацию необходимого ремонта, освещение территории, обслуживание лифтов и коммуникаций, сдачу объектов недвижимости в аренду от имени владельцев, составление и соблюдение бюджетов на содержание недвижимости.     Как узнать УК, обслуживающую дом   Каждая управляющая компания имеет юридический, фактический адрес, номер телефона и другие контактные данные, по которым домовладельцы могут обращаться по вопросам управления недвижимостью.   Есть много способов узнать, какая управляющая компания обслуживает дом. Можно выполнить поиск в Интернете или связаться с местными специалистами по недвижимости. Самый быстрый способ – поиск по адресу дома на госпорталах ЖКХ. Также можно найти организацию в Интернете, в счетах, квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, на объявлениях в подъезде.     Государственные веб-порталы   Узнать свою управляющую компанию на госпортале, таком как ГИС ЖКХ, ДОМ.МИНЖКХ, можно без регистрации на веб-сайте по адресу дома. Нужно заполнить онлайн-форму, и на экране появятся необходимые данные из Реестра объектов жилищного фонда со сведениями об УК, реквизитами, контактами.     Сервис «Доминфо»   Онлайн-сервис «Доминфо» позволяет бесплатно в 1 клик выполнять быстрый поиск УК по адресу дома, ИНН или названию в большой базе данных, состоящей из 99 тыс. зарегистрированных УК, 1,1 млн. домов по всем регионам РФ. Портал ведет официальный реестр всех российских УК, ТСЖ, ЖКХ, обслуживающих многоквартирные дома.     Многофункциональный центр (МФЦ)   При регистрации права собственности на квартиру во Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг можно уточнить у специалистов УК по адресу и переоформить лицевой счет для оплаты услуг ЖКХ на нового собственника, заключив договор.     Счет на оплату жилищно-коммунальных услуг   Администрация управляющей компании ежемесячно рассылает счета на оплату услуг в почтовые ящики. Счета включают реквизиты УК, однако следует проявлять осторожность и проверять данные, так как бывают случаи мошенничества с поддельными счетами от сторонних организаций, особенно жильцам новых домов и районов.     Спросить у людей, которым может быть известна УК   Информация о том, какая компания обслуживает жилой дом, должна быть известна консьержу, соседям по квартире, агентам по недвижимости, арендодателям, продавцам/владельцам объектов недвижимости. УК может быть указана на стенде объявлений, расположенном при входе в подъезд или на первом этаже дома.