«С этим тоже нужно разобраться». В ЦБ взялись за альтернативы льготной ипотеки
Регулятор видит в замене субсидированных жилищных займов свои риски, сообщает KONKURENT.RU.
В Банке России намерены проанализировать практику альтернативы льготной ипотеки. Об этом рассказал руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута.
Речь идет о приобретении жилья в рассрочку. ЦБ должен заняться регулированием данного сегмента рынка. Отмечается, что имеется в виду беспроцентная система BNPL. При ней граждане получают возможность оплатить товар частями, при этом не переплачивая проценты, как это происходит с кредитами. Кроме того, такая схема позволяет не заключать кредитный договор, а это значит, что данные о такой рассрочке не будут занесены в кредитную историю. Продавец же может сразу получить всю сумму на свой счет, не выплачивая комиссий.
Как рассказал представитель ЦБ, регулятор сейчас занимается анализом применения такого метода для оплаты жилья. По словам руководителя службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ, из-за прекращения льготных программ жилищного кредитования граждан наблюдается рост объемов рассрочки, связанной с недвижимостью.
«И с этим тоже нужно разобраться, потому что в принципе это довольно приличный риск, который должен быть тщательно просчитан», – подчеркнул Мамута. Он отметил, что в Банке России уверены, что законодательное регулирование рассрочки необходимо. Это нужно для того, чтобы была возможность сократить как те риски, которые уже есть, так и те, которые еще могут возникнуть при таком способе приобретения жилья.
Представитель ЦБ также указал, что в вопросе рассрочки необходимо учитывать не размер суммы, а критерии платности. Например, если рассрочка производится для маленьких сумм, то данные о ней можно не передавать в бюро кредитных историй.
«Когда рассрочка маленькая и на короткие сроки, она не оказывает серьезное влияние на расчет долговой нагрузки и закредитованность. Когда речь идет о крупных суммах и больших сроках, конечно, должно учитываться», – добавил Мамута.