Как и ожидалось: выдача ипотек в России уже изменилась

Новые правила были введены Центральным банком, сообщает KONKURENT.RU.

С начала 2025 г. в России стали выдавать жилищные кредиты по новым правилам, которые были разработаны и внедрены Банком России.

Речь идет об ипотечном стандарте. Основная его функция – сократить на рынке недвижимости число рискованных для кредитора и заемщика схем.

Согласно новым нормам, российским банкам следует выдавать ипотеку на срок, который не превысит 30 лет. Сумма же кредита не должна быть более 80 процентов стоимости объекта недвижимости.

Кроме того, стандарт вводит запрет, согласно которому финансовые организации больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по ипотеке, оформленной на объекты застройщика.

При этом подобная схема работает и в отношении заемщиков. Однако уже с 1 июля 2025 г. она также будет запрещена.

Также введенные ЦБ правила запрещают использовать для первоначального взноса те средства, которые могут быть возвращены заемщику после оформления купли-продажи квартиры. Такая мера должна подтвердить платежеспособность клиентов банков – если человек может внести взнос из своих средств, то он сможет и выполнять свои кредитные обязательства.