Столетний особняк в Тверском районе продается по самой высокой цене

Невысокое сооружение, не превышающее пяти этажей, владельцем которого является одна семья или единственная коммерческая структура, по классификации специалистов компании Savills является особняком. На сегодняшний день в центральной части столицы из всего объема такого предложения почти каждый пятый лот продается в Тверском районе и совокупно Якиманка+Замоскворечье. Арбату и Чистым прудам принадлежат соответственно 14% и 13% рынка особняков. Десятая часть предложения сосредоточена в Таганском районе.

Многие продаваемые в Москве особняки были построены на рубеже XIX-XX столетий. К примеру, самым дорогим представителем этого сегмента недвижимости является 100-летнее 5-этажное здание Доходного дома на ул. Ильинка (Тверской район). За весь особняк, площадь которого превышает 3,5 тыс. квадратных метров, просят максимальную цену – 58 млн долларов (3,3 млрд рублей). Минимальную стоимость можно заплатить за 960-метровый особняк в Басманном районе – 1,3 млн долларов. Общая денежная масса, на которую оценены все столичные особняки, превышает 1 млрд долларов или свыше 63 млрд рублей, подсчитали в Savills.

Среди центральных районов Москвы Арбат является лидером по стоимости особняков – в среднем 23,2 млн долларов за лот. «Серебро» и «бронза» - у Тверского района и Остоженки (20,8 млн и 20 млн долларов соответственно). Самые доступные особняки выставлены на продажу в Красносельском районе – в среднем 2.6 млн долларов.