"Ъ": спрос на вторичное жилье пока устойчив, но риски снижения цен растут

На рынке вторичного жилья отмечается стабильный спрос покупателей, не нуждающихся в крупных кредитах средние цены "вторички" умеренно выросли на 0,5–0,6% в крупнейших городах. Об этом пишет "Коммерсантъ".

Однако предложение квартир постепенно накапливается, и аналитики допускают дальнейшее снижение стоимости преимущественно за счет торга и дисконтов от продавцов.

По данным ЦИАН, в августе средняя цена 1 кв.м на 18 крупных рынках составила 145,1 тыс.₽ (+0,6% за месяц). Участники рынка объясняют спрос отменой льготной ипотеки и переориентацией части покупателей с новостроек. "Активность пользователей на "Авито Недвижимости" в июле превысила июньскую на 0,4%", — отмечает Сергей Ерёмкин.

Количество предложений растет: в "Яндекс Недвижимости" зафиксировали прирост 0,2% за месяц в городах-миллионниках. "ЦИАН" насчитала +2% новых лотов. Причина — инвесторы из новостроек выводят жилье на продажу.

Директор "Инком–Недвижимости" Сергей Еремкин не видит предпосылок для значительных ценовых колебаний. Но конкуренция за ограниченный спрос, по мнению "Яндекс", может увеличить торг с 2–5% до 7%. В "Этажах" прогнозируют снижение средних цен на 2–3% в ближайшие месяцы. Некоторые эксперты допускают поэтапное падение на 1% ежемесячно.

До этого были названы доходы россиян для покупки однокомнатной квартиры по семейной ипотеке.