Что ожидает дачные бани и сараи с марта: как подготовиться владельцам участков

С наступлением марта власти активизируют проверку дачных участков на предмет незаконных построек — это касается бань, сараев и других хозяйственных построек. Новые правила и проверки могут затронуть тех, кто построил эти объекты без оформления или нарушая нормы.

Самострой и нарушения правил — под прицелом

В первую очередь под удар попадают строения, возведённые «на скорую руку»: без уведомлений, без проекта, с нарушением отступов от границ участка. Если, например, баня или сарай расположены слишком близко к забору, дому или не соответствуют санитарным и противопожарным нормативам, проверяющие органы вероятнее всего признают их самовольными постройками.

В результате владельцы рискуют получить предписание срочно устранить нарушения — а это либо снос, либо дорогостоящее узаконивание.

«Невидимые» строения и налоги

Также усиливается обмен информацией между Росреестром, муниципалитетами и ФНС. Капитальные постройки — с фундаментом и коммуникациями, такие как бани и хозяйственные блоки — всё чаще будут вноситься в кадастр после обследований и аэрофотосъемки. Это увеличит налогооблагаемую часть участка и повысит имущественный налог.

Если у вас есть крупные, но пока не оформленные строения, рекомендуется заранее проверить их статус, чтобы избежать возможных доначислений.

Что делать уже сейчас

Специалисты советуют владельцам проверить документы на участок и зарегистрированные объекты, оценить, соответствуют ли их баня и сарай действующим нормам по отступам и безопасности.

Если выявлены нарушения — лучше узаконить или демонтировать постройки ДО начала дачного сезона. Чем раньше вы наведете порядок, тем меньше рискуете столкнуться с жесткими проверками и штрафами уже в ближайшие месяцы.