Поматросило и бросило: ООО «Аварком» лишилось пляжа «Форштадт», оставив после себя грязь, разруху и долг
Суды апелляционной и кассационной инстанций окончательно поставили точку в деле арендатора ООО «Аварком». Министерство природных ресурсов Оренбургской области с октября 2022 года боролось с фирмой, чтобы расторгнуть с ней договор аренды.
Orenday ранее рассказывал, что с ООО «Аварком», выжимающего с пляжа «Форштадт» все соки, пытаясь заработать на государственной собственности, региональное министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений досрочно расторгло договор на аренду лесного участка в одностороннем порядке, который должен был продлиться до 2039 года.
Случилось это по той причине, что не соблюдались условия аренды. С 2021 года, а участок на временное пользование был передан компании в 2014 году, с посетителей пляжа под разными соусами начали взимать мзду. Сначала отдыхающим невозможно было беспрепятственно припарковаться вблизи водоема из-за шлагбаумов, блоков и «растяжек». Экономные оренбуржцы вынуждены были оставлять транспорт за тридевять земель от пляжа и топать до места пешком, либо платить 100 рублей за парковку. В 2022 году «Аварком», ввел в правило собирать с посетителей некий экологический сбор в размере 100 рублей с носа, исключив из «данников» определенную категорию людей.
Только согласно Водному кодексу РФ, брать плату за вход на пляж противозаконно. Как следствие, Южно-Уральское межрегиональное управление Росприроднадзора признало, что компания нарушила действующее законодательство, закрыв доступ к водным объектам общего пользования и его береговой полосе.
Кроме того, на территории лесного участка расположили детскую игровую площадку, малую беседку, гостевой дом №1, наличие которых не соответствовало проекту освоения лесов ООО «Аварком». Возведены кабинки для переодевания, душевая кабинка и пейнтбольная площадка на территории арендованного участка лесного фонда, что проектом освоения лесов не предусмотрено.
Во время борьбы с региональным минприроды и прокуратурой арендатор периодически то демонтировал наставленные заборы и преграды для свободного доступа, то возвращал их на место, как только проверки завершались. А люди тем временем продолжали жаловаться на то, что с них так и взимают деньги за пользование природным достоянием.
После расторжения договора ООО «Аварком» не захотел терять лакомый кусочек и подал в Арбитражный суд Оренбургской области иск о признании распоряжения «О расторжении договора аренды лесного участка в одностороннем порядке» недействительным. Пока шли судебные тяжбы, Фемида решила приостановить действия распоряжения минприроды, и как следствие, арендатор активно продолжил свою деятельность.
28 июня 2023 года суд первой инстанции всё-таки отказал Обществу в его требовании, и договор расторгли.
Но арендатор не отчаялся, и продолжил зарабатывать на земле и посетителях, сдавая в аренду домики, бани, беседки, созывая гостей в соцсетях, параллельно подготовив жалобу в Восемнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Челябинске.
Напомним, на тот момент въезд на пляж был по-прежнему закрыт, свободно могли пройти лишь пешие отдыхающие – для них все заборы были демонтированы. Стоимость же парковки составляла 200 рублей.
Судами апелляционной и кассационной инстанций жалобы общества также были оставлены без удовлетворения, решение суда – без изменений. На основании определения суда от 18 декабря 2023 года обеспечительные меры отменены. Таким образом, договор считается расторгнутым, - рассказал Orenday Андрей Вязиков, и.о. министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.
Но, видимо, решение Фемиды для ООО «Аварком» - «филькина грамота». Они продолжали топить бани и сдавать домики. Планировали даже восстановить пострадавший во время паводка клочок земли, чтобы и дальше зарабатывать на нем.
В настоящее время база отдыха находится в разрухе и грязи. Все избушки и беседки, которые имелись на участке, смыла и перевернула вода.
Поломанные в труху постройки, а также техника и утварь, которые в них находились, мертвым грузом складированы по всему участку.
Повсеместно разбросан мусор и строительный материал, что, ко всему прочему, опасно.
Прошло уже три месяца с потопа, а приводить в порядок территорию никто не собирается.
Согласно договору аренды лесного участка, арендатор после расторжения договора обязан передать министерству лесной участок в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, в том числе освободить участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса, и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию. Срок приведения участка в состояние пригодное для ведения лесного хозяйства и его передачи министерству истек 15 июля 2024 года, - поделился Андрей Павлович.
Расчищать свалку бывший хозяин не торопится, а власти закрыли на это глаза.
Отметим, что оренбуржцев, желающих освежиться в зной, порыбачить или устроить пикник не пугает ни разруха по соседству, ни запах отходов жизнедеятельности из каждого куста.
К слову, как арендатор не спешит разобрать избушки и «прогенералить» на участке, так и не может найти время погасить задолженность. Поматросил и бросил землю.
По состоянию на 20 июня 2024 года задолженность ООО «Аварком» по арендной плате за пользование лесным участком составляет 246 112,50 рублей.
Отметим, что заявок на аренду лесного участка от других организаций в министерство не поступало, что не удивительно.