Prian.ru

Главное

По данным Danos International, средние ставки доходности в Лимассоле — от 4% до 6% годовых. Особенно высокую прибыль приносят объекты у моря в локациях с повышенным спросом на жильё.

• В столице — Никосии — доходность в районе 4-5%, особенно вблизи бизнес-кварталов, учреждений правительства и культуры.
• Ларнака — 5-6%, лучшие локации — у аэропорта.
• Пафос — 4-5%, ставки выше на объекты, сдаваемые в туристическую аренду.

Динамика цен

Рейтинг

По данным Statista, Париж (включая весь регион Иль-де-Франс, то есть ближайшие пригороды столицы) стал самым посещаемым иностранными туристами европейским городом – 21,8 млн въездов в 2023 году. Это примерно в 1,8 раз больше, чем население региона (12,2 млн жителей).

На втором месте – Лондон – 20,3 млн посещений. То есть на каждого жителя города пришлось по 2,5 туриста.

Тройку лидеров замыкает Стамбул – 17,4 млн въездов. Это почти равняется населению мегаполиса... Читать дальше...

Что произошло

Управление по миграции Турции ввело важное нововведение, касающееся иностранцев, стремящихся получить или продлить вид на жительство. Теперь обладателям действующего ВНЖ необходимо заранее записываться на приём через специальный сайт, прежде чем посещать офисы для регистрации своего адреса или снятия отпечатков пальцев.

Обязательная запись

Приём без предварительной записи на эти услуги больше не осуществляется. Те, кто придёт без записи, будут отправлены обратно... Читать дальше...

28 ноября 2024 года, в четверг, с 13:00 до 14:00 МСК состоится вебинар компании Amber Star «Новые возможности для инвесторов и бизнесменов». Поговорим о Португалии и Бразилии.

Ситуация на рынке

Эксперт не прогнозирует существенных изменений на рынке недвижимости Дубая. Он отмечает, что рост цен остановился, и количество и стоимость сделок останутся примерно на прежнем уровне. Однако в Рас-эль-Хайме и Абу-Даби, по его мнению, средняя стоимость квадратного метра будет расти.

В Абу-Даби скачок средней цены связан с появлением новых люксовых проектов, что напоминает ситуацию, наблюдавшуюся в Дубае 3-5 лет назад, когда на рынок вышли высококлассные предложения. Читать дальше...

Главное

Согласно данным британского портала недвижимости Rightmove, средняя арендная плата в столице Великобритании составляет £2694 (€3220) в месяц — это рекордный показатель за последний квартал. В расчёт брались все типы жилья, вне зависимости от количества спален. По сравнению с прошлым годом средняя ставка аренды выросла на 2,5%. Во «внутреннем Лондоне» ежемесячная плата ещё выше — в среднем £3175 (€3795).

Рейтинг

Самым дорогим городом в континентальной Европе является Амстердам. Читать дальше...

Главное

Инициатива по отмене налогов была выдвинута министром жилья Маруарар Сираитом и министром внутренних дел Тито Карнавианом. Она стала частью жилищной программы президента Прабово Субианто, разработанной в ответ на замедление расходов населения на покупку жилья. Планируемая мера направлена на стимулирование рынка жилья и достижение цели по строительству 3 миллионов единиц жилья в год.

Роль местных властей

Маруарар Сираит заявил, что планирует предложить министру финансов... Читать дальше...

Главное

Правительство Испании, возглавляемое левым коалиционным меньшинством, остаётся открытым к мигрантам, в то время как другие европейские страны, такие как Германия и Италия, ужесточают пограничный контроль.

Министр миграции Эльма Саис отметила, что Испания должна сделать выбор между открытой и процветающей страной или закрытой и бедной, и она выбрала первый путь. По её словам, нация нуждается в 250–300 тысячах иностранных работников в год.

Что изменится

Реформа... Читать дальше...

Ситуация на рынке

Согласно исследованию Deloitte Rent Index, рынок аренды в Праге показал значительный рост за последний год. Стоимость квадратного метра достигла новых высот, особенно вблизи станций метро.

Однако кризис на рынке доступного жилья меняет ценовую карту в старинных и традиционно дорогих районах. Например, аренда жилья в Мала Стране уже обходится дешевле, чем в излюбленном районе экспатов Винограды.

«В районе Прага 1 наблюдается определённая аномалия: цены на покупку жилья упали... Читать дальше...

Средние цены

В период с 2020 по 2022 год в материковой Франции средняя цена старого дома, то есть построенного более года назад и выставленного на продажу, составляла €2 040 за квадратный метр. Стоимость квартиры достигала €3 170 за квадратный метр. Однако эти средние показатели не отражают реальной картины: каждый десятый дом продаётся по цене менее €850 за квадратный метр, а ещё каждый десятый — по цене более €4 360 за квадрат.

Региональные различия

Цены на жильё сильно варьируются в зависимости от региона... Читать дальше...