Стало известно, как изменились цены на жильё во Франции за 25 лет

Средние цены

В период с 2020 по 2022 год в материковой Франции средняя цена старого дома, то есть построенного более года назад и выставленного на продажу, составляла €2 040 за квадратный метр. Стоимость квартиры достигала €3 170 за квадратный метр. Однако эти средние показатели не отражают реальной картины: каждый десятый дом продаётся по цене менее €850 за квадратный метр, а ещё каждый десятый — по цене более €4 360 за квадрат.

Региональные различия

Цены на жильё сильно варьируются в зависимости от региона: они особенно низкие в муниципалитетах Крез, Верхняя Марна, Эндр, Маас и Ньевр, где не превышают €1 000 за квадратный метр. И наоборот, средняя цена за квадратный метр превышает €3 000 евро в Иль-де-Франс, Приморских Альпах, на юге Корсики и даже в Буш-дю-Рон.

INSEE отмечает, что цены растут в густонаселённых городских центрах, а также вдоль побережья и в альпийских районах.

Причины роста

Исследование INSEE показывает, что цены на недвижимость выше в наиболее густонаселённых районах и в туристических локациях. «Экономическая и демографическая привлекательность очень крупных городов (AAV) с населением более 700 000 жителей приводит к сильному спросу на жильё, который предложение не всегда может удовлетворить. Поэтому жильё на больших территориях обходится дороже», — отмечает INSEE.

Средняя цена за квадратный метр старого дома колеблется от €1 390 за пределами основных крупных городов до €3 430 в районе Парижа, куда входит регион Иль-де-Франс и часть соседних департаментов.

За последние десять лет цены за квадратный метр старых домов и квартир в среднем ежегодно увеличивались на +1,4% и +1,7% соответственно. Этот рост особенно заметен в крупных городах и в Иль-де-Франс, где он достигает в среднем 3% в год.

Источник: Capital.fr

Photo by L'Odyssée Belle on Unsplash