Стали известны предпочтения арендаторов жилья в Таиланде
Ситуация на рынке недвижимости
В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.
Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.
Предпочтения арендаторов
Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).
Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.
Средние цены на жильё
Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:
- Городские дома: 12,3 миллиона бат ($358 640)
- Пригородные дома: 4,6 миллиона бат ($134 130)
- Городские кондоминиумы: 6,8 миллиона бат ($198 270)
- Пригородные кондоминиумы: 3,2 миллиона бат ($93 300)
Средняя ежемесячная арендная плата составляет:
- Городские дома: 45 000 бат ($1 320)
- Загородные дома: 23 000 бат ($670)
- Городские квартиры: 14 000 бат ($410)
- Пригородные квартиры: 7400 бат ($220).
«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.
Популярные районы Бангкока
В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:
- Асоке, Тонглор и Эккамай (15%)
- Рама IX (10%)
- Оннут-Пуннавити (9%)
- Ратчада-Хуай Хванг (5%)
- Ха Яек Ладпрао (4%).
Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:
- Паттанакарн, Сринакарин, Крунгтеп Критха (9%)
- Раминтра-Ватчарафон, Саи Май-Хатайрат (8%)
- Бангна КМ 7, Рамкхамхенг 2 и Мега Бангна (7%)
- Патхум Тани-Рангсит-Лам Лук Ка (6%)
- Нонтхабури-Банг Яй-Банг Буа Тонг (5%).
Популярные районы в провинции
За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).
«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Источник: The Nation
Photo by Ragnar Vorel on Unsplash