В Черногории продлевают срок подачи документов на легализацию недвижимости

Важная передышка для владельцев недвижимости

Парламент Черногории готовит изменения в закон, которые станут спасением для многих собственников. Главная новость заключается в том, что дедлайн регистрации незаконных построек, истекающий 14 февраля 2026 года, будет продлён на шесть месяцев. Власти признали, что из-за бюрократических нестыковок и сложности процедур многие просто не успели оформить документы вовремя.

Легализация невидимых домов

Одной из самых полезных поправок стала возможность регистрации зданий, которые не видны на спутниковых снимках. Раньше деревья или особенности рельефа могли стать непреодолимым препятствием для легализации. Теперь закон разрешает подтвердить существование объекта с помощью заключения строительного эксперта. Главное, чтобы дом был построен до июля 2025 года.

Конец соседских войн за границы участка

Революционное изменение коснулось правил о минимальном расстоянии до соседних участков. Раньше владельцам нужно было отступать один или два метра от границы, и соседи часто использовали это требование, чтобы заблокировать процесс легализации из личной неприязни. Теперь это условие отменили для всех зданий независимо от их площади. Позиция соседа больше не будет механизмом блокировки вашего права на регистрацию дома.

Второй шанс для старых заявок

Министерство также решило реанимировать процессы, которые ранее зашли в тупик. Если владелец подавал запрос по старому закону и получил отказ из-за несоответствия градостроительным параметрам, теперь дело можно возобновить. Это касается объектов, которые можно идентифицировать на фотоснимках начиная с 2018 года, при условии, что с того времени они не перестраивались и не расширялись.

Упрощение работы для профильных служб

Местные власти и геодезисты тоже получили больше времени на выполнение своих задач. Срок регистрации построек муниципалитетами увеличили с шести до восемнадцати месяцев. Также упростили требования к геодезическим отчётам. Из них убрали данные, которые архитекторы и градостроители должны определять отдельно, что снимет лишнюю нагрузку с геодезического сообщества и ускорит подготовку документов.

Источник: Investitor