В Греции рекордно подскочил иностранный спрос на аренду. И вот кто за этим стоит

Что произошло

Греческий рынок недвижимости в 2026 году официально перешел из статуса «тихой гавани» в режим стремительного роста. Пока остальная Европа борется с ипотечным затишьем, Эллада фиксирует двузначные показатели роста спроса, подпитываемые новой волной цифровой миграции и капиталом из-за океана.

Греция 2025–2026: цифры, которые меняют правила игры

Прошлый год стал переломным для рынка: интерес к покупке вырос на 17%, но настоящий взрыв произошел в сегменте аренды среди иностранцев.

Ключевая статистика Spitogatos Insights:

Категория	Рост (год к году)	Главный драйвер
Общий спрос на покупку	+17%	Активизация внутреннего и внешнего капитала
Аренда (иностранцы)	+33%	Удалённая работа и «гибкая» занятость
Покупка (иностранцы)	+12%	Доступность цен на фоне ЕС
Спрос в Пирее	Топ-2 в Аттике	Альтернатива перегретому центру Афин

Кто и где скупает греческий «бетон»

Интерес к Греции перестал быть чисто европейским делом. Сейчас на рынке доминируют игроки с «длинным» долларом и юанем.

• Тройка самых щедрых покупателей: Лидирует Китай со средним чеком поиска в €430 572, за ним следуют Южная Африка (€414 225) и США (€391 628).
• Лидеры по объёму запросов: На первом месте прочно закрепились США, отодвинув традиционных немцев и британцев.
• Географические сенсации: Халкидики и Афины удерживают корону, но главной инвестиционной новостью стали пригороды Салоников, взлетевшие на 3-е место по стране благодаря строительному буму. Пирей совершил невероятный рывок, став вторым по популярности районом Аттики, предлагая лучшую доходность на вложенный капитал.

Вывод

Греция сегодня – это рынок, где дешёвая жизнь встречается с высокими технологиями. Прыжок аренды на 33% – это чёткий сигнал: люди больше не хотят просто «отдыхать» в Греции, они хотят здесь жить и работать. Для инвестора это означает переход от краткосрочной туристической модели к стабильной долгосрочной аренде.

Источник: Ekathimerini