Минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ при ее продаже предлагают снизить
К внесению в Государственную думу РФ готовится законопроект, предполагающий снижение минимального срока владения квартирой, после истечения которого налог на доход от продажи недвижимости не будет применяться. Об этом стало известно от председателя комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослава Нилова.
Как передает 21 октября «Парламентская газета», предлагается внести поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно им, минимальный период владения недвижимостью, на основании которого можно будет не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае ее продажи, составит в основном три года вместо текущих пяти.
В ряде случаев авторы инициативы предлагают снизить минимальный период владения недвижимостью до двух лет. Например, если она была получена от личного фонда, в процессе приватизации или передана по договору пожизненного содержания с иждивением. Если недвижимость досталась человеку по наследству или была подарком от члена семьи, срок предлагается сократить с действующих трех лет до одного года.
Особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества регулирует статья 217.1. Налогового кодекса РФ. Согласно ее положениям, если человек владеет недвижимостью пять лет и более, от доходов с ее продажи платить НДФЛ не нужно. Если объект был получен по наследству или по договору пожизненного содержания с иждивением, подарен близким родственником, был приватизирован и в ряде других случаев, срок уменьшается до трех лет. Кроме того, освобождаются от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми. Однако эта льгота работает с определенными условиями, только когда взамен семья покупает другое жилье, более дорогое или большей площади.
В июле 2024 года в России изменились правила обложения налогами доходов физических лиц. Перемены затронули и владельцев недвижимости. С 2025 года доходы от продажи будут облагаться НДФЛ по прогрессивной шкале. Profile.ru подробно рассказывал, что изменится, как рассчитывается НДФЛ с продажи недвижимости в 2024 году и как будет исчисляться в 2025-м.