Цена квадратного метра в новостройках заметно выросла

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Новосибирска превысила 150 тысяч рублей. Рост за месяц составил почти 3 %

Цена квадратного метра в новостройках Новосибирска в августе 2024 года выросла на 2,9 % – с 149,3 тысяч до 153,6 тысяч рублей. При этом цена квартиры осталась на прежнем уровне – за счет уменьшения средней площади до 49,5 квадратов. Об этом со ссылкой на данные портала «Мир квартир» сообщил независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев. «В среднем по 70 крупным городам России цена квадрата выросла на 0,6 %, – добавил Николаев. – Рынок начинает приспосабливаться к новым условиям, увеличивается доля рассрочек, прокачиваются варианты уменьшения первоначального взноса, ставятся на паузу новые проекты».

По его данным, объем продаж по результатам августа к июлю вырос: пока нет точного прогноза, но уже можно сказать, что к августу 2023 года падение будет больше, чем в 2 раза. Удорожание эксперт связывает с субсидированием ипотеки – покупатель существенно выигрывает в ежемесячном платеже на период строительства, а дальше надежда на снижение ключевой ставки.

«У большинства застройщиков есть финансовая подушка на 1-2 квартала. Так что ждем ключевую ставку ЦБ и решений Минфина и Минстроя по неипотечным методам улучшения жилищных условий многодетных семей», – добавил Николаев.

Напомним, 75 % новостроек в Новосибирской агломерации рассчитаны только на одного человека. При этом доля квартир, подходящих по нормативам для семьи с двумя детьми, в Новосибирске – не больше 3 %.