Объединения канадских арендодателей считают возможную отмену пункта «о запрете домашних животных» «несправедливой»

В то время как петиция об отмене ограничений на содержание домашних животных в арендном жилье продвигается для подписания, некоторые организации, представляющие интересы арендодателей в Канаде, предупреждают, что отмена таких положений в предлагаемом федеральном законопроекте о правах арендаторов может привести к конфликтам. В прошлом месяце организация Humane Canada начала начала продвигать парламентскую петицию с просьбой к Палате общин включить в предлагаемый законопроект о правах особое положение для арендаторов с домашними животными, призвав отменить пункты о запрете на содержание домашних животных. Кэмерон Чокетт, генеральный директор Saskatchewan Landlord Association, заявил в интервью Global News, что арендодатели понимают, что вопрос о домашних животных в арендуемом помещении встаёт всё чаще, так как они могут быть важны для людей, но отметил, что арендодателям необходимо предоставить возможность устанавливать гибкую политику.  «Если в здании проживают арендаторы, страдающие аллергией или это небольшое здание, такая гибкость позволит арендодателю включить в договор аренды пункт о запрете на проживание с домашними животными», — сказал он. Он отмечает, что такие факторы, как аллергия у арендаторов или потенциальный ущерб, который могут нанести домашние животные, могут быть причинами, по которым арендодатели не хотят позволять постояльцам содержать домашних животных. Кевин Рассел, исполнительный директор Investment Property Owners Association of Nova Scotia (IPOANS), заявил в своем заявлении, что арендаторы хотят иметь возможность выбирать дома без домашних животных ради собственной безопасности и имеют «такое же право, как и те, у кого есть домашние животные». Он заявил, что отмена положений о запрете на содержание домашних животных на национальном уровне будет «несправедливым» шагом со стороны правительства. Он добавил, что лучшим способом обеспечить арендное жилье для владельцев домашних животных является увеличение предложения арендного жилья. Правила, касающиеся содержания домашних животных в арендуемой недвижимости, в Канаде довольно последовательны и предусматривают, что арендодатели могут принять решение не допускать животных на свою территорию, за некоторыми исключениями, например, в случае служебных животных. Однако в Онтарио ситуация иная. По данным юридической службы Oduraa, арендодатель может не сдавать жилье в аренду человеку, у которого есть домашнее животное, но после подписания договора аренды арендатор может переехать вместе со своим животным и не может быть выселен. В то же время закон допускает обязательство “выселения” питомца, если он вызывает сильную аллергическую реакцию, наносит ущерб помещению или создает лишний шум. В Онтарио существуют некоторые исключения из правил, касающихся многоквартирных домов, где запрет на содержание домашних животных допускается, если это предусмотрено в нормативных документах.  «Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем, перед переездом вы должны понимать, что вы намереваетесь стать частью самоуправляемого сообщества, которое имеет возможность принимать решения, соответствующие его потребностям, в том числе в отношении домашних животных», — говорится в заявлении Condominium Authority of Ontario, распространенном Global News. Кевин Костейн, член правления Small Ownership Landlords of Ontario (SOLO), считает, что, когда речь идет о содержании животного на территории, людям необходимо найти баланс. «Речь идет о поиске баланса между идеей иметь компаньона в виде питомца, живущего с вами на одной территории, и ответственностью, которую несет владелец питомца», — сказал он. Костейн и Чокетт заявили, что аннулирование пункта «Запрет на содержание домашних животных» по всей стране может оказаться сложной задачей, и хотя последовательность — это хорошо, «универсальный подход» — это неверный ответ. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.