Владельцы квартир в одном из домов Торонто должны заплатить по $70 000 за ремонт подземного гаража

Владельцы кондоминиума в North York заявили, что им придется заплатить $70 000 за ремонт парковки в их здании. «$70 000 — это большие деньги. Меня очень беспокоит, что такой долг может появиться вот так, просто ниоткуда», — говорит Лигенг Го. Го рассказал, что пять лет назад он купил квартиру в комплексе по адресу 869 Wilson Avenue, но теперь сдает ее, а сам снимает жилье в другом месте подешевле. Го также сказал, что ему трудно представить себе, зачем ему платить такие деньги, поскольку у него нет парковочного места в гараже. Мужчина получил уведомление от компании по управлению имуществом, которая следит за комплексом, в котором говорилось, что возможный ремонт парковки здания может потребовать от кондоминиума оформления кредита в размере $7 миллионов или специального взноса в размере $70 000 c владельцев каждой из примерно 100 квартир. Когда корреспондент CTV News Toronto приехал в здание, другие владельцы квартир также выразили обеспокоенность по поводу возможных затрат на ремонт, особенно с учетом того, что зданию всего семь лет. «Ни у кого нет $70 000, поэтому трудно даже представить, что мы будем делать», — сказал один из жильцов Августин Огдити. Хотя с первого взгляда трудно понять, зачем нужен ремонт, инженеры сообщили, что проникновение воды в основание здания создает серьезный риск для целостности строения. Когда CTV News обратились к совету директоров кондоминиума, Патрик Греко, партнер Shilbley Righton LLP Barristers and Solicitors, сказал, что он говорит от имени Toronto Standard Condominium Corporation No. 2579, и в своем заявлении сказал: «Совет работал и продолжает работать с профессиональными инженерами, чтобы исследовать недостатки гаража и рассмотреть варианты ремонта. То, как гараж может выглядеть для неспециалиста, не имеет значения для профессионального инженерного анализа, на чей совет стоит полагаться». «Инженеры кондоминиума сообщили, что проникновение воды в бетонную плиту крыши гаража представляет собой серьезный структурный риск, который необходимо устранить. Совет относится к этому вопросу крайне серьезно, особенно после смертоносного обрушения кондоминиума в 2021 году в Серфсайде, Флорида, которое было вызвано аналогичными причинами». «Члены совета разделяют разочарование владельцев по поводу предполагаемых расходов на ремонт; они сами являются владельцами квартир и должны будут платить по своим счетам. Однако они не могут позволить этому помешать их основной обязанности — сохранять имущество в безопасности».  Через несколько дней после того, как CTV News связались с советом кондоминиума, законный представитель Патрик Греко в дополнительном заявлении сказал:  «Устранение строительных дефектов по-прежнему необходимо. Однако, выслушав многочисленные вопросы владельцев на заседании муниципалитета в прошлую пятницу, совет решил, что в интересах всех будет перенести голосование на более позднюю дату, чтобы дать владельцам больше времени для рассмотрения вопроса и рассмотрения своих вариантов до голосования». Многие кондоминиумы предпочитают удерживать плату за обслуживание на максимально низком уровне, но это может вызвать проблемы, когда потребуется капитальный ремонт. При покупке кондоминиума всегда рекомендуется тщательно проверить его финансы и посмотреть, не ожидаются ли какие-либо специальные оценки.   Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.