Отказ от права собственности на объект как способ избавления от убыточной недвижимости: процедура, особенности

Не всегда объект недвижимости будет являться источником дохода для его собственника. Так, нередки случаи, когда расходы на содержание и эксплуатацию объекта будь то объект капитального строительства или земельный участок, превышают прибыль, извлекаемую от использования объекта.В частности, такие ситуации актуальны для застройщиков коттеджных поселков, в собственности которых (или в собственности управляющей компании) остаются объекты недвижимости, фактически призванные обеспечивать нужды поселка – земельные участки под улично-дорожную сеть, объекты освещения или коммунальные объекты. Однако их обслуживание, зачастую, вовсе не покрывается за счет эксплуатационных платежей от жильцов или прибыль является крайне незначительной, что с учетом необходимых трудозатрат и организационных мероприятий по содержанию объектов, не является экономически целесообразным для застройщиков поселков.В таких случаях отказ от права собственности на объект в пользу публичных органов может стать решением проблемы. В настоящей статье с учетом опыта Правового центра Два М, а также анализа правоприменительной практики я расскажу о том, как отказаться от права собственности на объект недвижимости, о последствиях такого отказа и о случаях, когда отказаться от объекта не получится.Правовое регулирование: процедура и последствия отказа от права собственности Как указано в ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.При этом принципиальное значение применительно к последствиям отказа имеет характер объекта – является объект, от которого отказываются, земельным участком или объектом капитального строительства. Об отказе от права собственности на земельный участок Государственная регистрация прекращения права...