С 4 августа застекленные балконы под запретом: принудят разобрать и воспрепятствуют монтажу новых
В современном жилищном строительстве остекленные балконы и лоджии давно стали привычной нормой.
Возможные последствия
В современном жилищном строительстве остекленные балконы и лоджии давно стали привычной нормой. При покупке новой квартиры собственники нередко сразу же приводят эти зоны в комфортное состояние, полагая, что раз это их личная собственность, то они вправе делать здесь все, что им заблагорассудится.
Однако не все так просто. Оказывается, при определенных обстоятельствах владельцев квартир могут обязать демонтировать установленное ранее остекление. В России уже были прецеденты, получившие широкий общественный резонанс. Так, несколько лет назад подобные ситуации произошли в Санкт-Петербурге и Калужской области, где собственники проиграли судебные иски, поданные управляющими компаниями, и были вынуждены убрать балконные конструкции.
Причины требований управляющих компаний:
1. Несогласованное остекление - если остекление было выполнено без согласования с другими жильцами дома на общем собрании.
2. Нарушение архитектурного облика - если дизайн остекления балкона резко диссонирует с общим архитектурным обликом дома, особенно для зданий исторического значения.
3. Препятствие ремонтным работам - если в доме планируется ремонт, а конструкция балкона мешает работам.
Важно понимать, что действие таких судебных решений распространяется и на новых собственников квартир. По закону, при покупке недвижимости новый владелец принимает на себя всю ответственность за ее состояние.
Подводя итог, вопрос остекления балконов - серьезная юридическая тема, требующая осторожного подхода. Ранее проводились исследования по теме: "Начало учебного года 2022/23: родители в шоке от ранних сроков".