Домклик: повышение ключевой ставки ЦБ не повлияло на структуру ипотечных кредитов

Повышение ключевой ставки Центробанком РФ в середине сентября 2024 года не оказало влияния на структуру выдач ипотечных кредитов, об этом говорят результаты исследования компании «Домклик». По данным аналитического центра «Домклик», в сентябре доли выдач ипотеки на первичное, вторичное жилье и ИЖС остались примерно на том же уровне, что и в предыдущем месяце. За сентябрь 2024 года Сбербанк выдал 49,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 225 млрд рублей (в июле — 49,8 тыс., в августе — 52,6 тыс. сделок). Об этом сообщает портал properm.ru. В последние месяцы по программе «Семейная ипотека» было проведено около 14,5 тыс. сделок, но то, что она временно приостановлена, привело к снижению спроса, отмечают аналитики «Домклик». Однако они ожидают, что показатели частично восстановятся после перераспределения лимитов и возобновления кредитования. Директор дивизиона «Домклик» в Сбербанке Алексей Лейпи отметил, что в сентябре Москва и Санкт-Петербург традиционно лидируют по количеству ипотечных кредитов на первичном рынке среди регионов. В сегменте новостроек большинство сделок до сих пор проводится на льготных условиях. При этом отмечается увеличение спроса на кредитование по базовым ставкам. В Москве в сентябре количество таких выдач увеличилось на 44%, а в Санкт-Петербурге — на 84%. Также при покупке строящегося жилья выросла доля рыночной ипотеки: в Москве за месяц объем ипотечных выдач на общих условиях увеличился на 4,6% (до 14,8% от общей структуры выдач), а в Санкт-Петербурге — на 4,5% (до 10%). В сентябре текущего года количество оформленных ипотечных кредитов на рынке строящегося жилья в российских регионах составило 17,3 тыс., что практически совпадает с предыдущим месяцем. Однако объем выдачи ипотеки на рынке готового жилья в стране в сентябре сократился на 8,4%, достигнув 29,1 тыс. кредитов. В 2024 году, несмотря на рост ключевой ставки и удорожание кредитов, объем кредитования вторичного жилья остается практически на том же уровне — около 30 тыс. кредитов в месяц. Доля вторичного жилья в общем объеме кредитования по всей России остается значительной — 58,4%, в то время как на первичном рынке она составляет 35%.