Новосибирская область в числе лидеров по снижению темпа вывода на продажу новостроек

Новосибирская область входит в ТОП-3 регионов по темпам снижения запуска новых проектов.

Объем нового жилья, выводимого на продажу, продолжает снижаться. О ситуации на рынке сообщает аналитик-практик по новостройкам, автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы» Сергей Николаев.

Так, по данным ДОМ.РФ в Новосибирской области за 10 месяцев 2024 года было выведено на продажу 1,2 миллиона квадратных метров новостроек. Это на 16 % меньше аналогичного периода прошлого года. По информации ЕРЗ снижение по площади составило 22,5 %, по числу квартир в новостройках 24,7 %.

ЕИСЖС (Единая Информационная Система Жилищного Строительства) сообщает, что по отношению к 2023 году снижение в первом полугодии составило 5 %, а за последние 4 месяца – 34 %, всего за 10 месяцев – 16 %.

В октябре этот показатель превысил 50 %.

– Если брать соотношение ввода МКД и запуска новых проектов в этом сегменте, то единственным регионом, где площадь новых проектов меньше ввода, стал Санкт-Петербург. В городе на Неве объем ввода в 1,5 раза превышает площадь новых проектов. В Новосибирской области баланс. В остальных регионах с высокими объемами МКД строительный задел растет, что на падающем рынке создаст застройщикам дополнительные проблемы с реализацией, – считает Сергей Николаев.