Опыт Васильевского острова: как в Сочи планируют создать новый район на воде

Учитывая успешный опыт Северной столицы в создании искусственных территорий, Сочи ведет переговоры с местными специалистами о реализации аналогичного проекта на Приморской набережной. Планируется, что возведение искусственной территории площадью 55 га дополнит город жилыми и деловыми кварталами.

Намыв Васильевского острова продолжает привлекать внимание градостроителей со всего мира. В этом году проект посетила делегация из Китая во главе с заместителем мэра Пекина. Китайские специалисты высоко оценили передовые инженерные решения, комплексный подход к застройке и урбанистическую концепцию острова, которые они планируют адаптировать к китайским реалиям.

Технология создания намывных территорий заинтересовала и белорусских градостроителей. Во время своего визита в Петербург в мае этого года делегация узнала, как проходят все этапы работ: от добычи и транспортировки морского песка до технологических особенностей устройства фундаментов на намывных территориях.

Петербург — лидер в использовании подобных технологий. Еще при Петре I в городе создавались намывы, на которых появились Петропавловская крепость, Канонерка, Летний сад, Троицкая площадь и Южно-Приморский парк.

Масштабный проект намыва на западе Васильевского острова обновляет классическую концепцию и стремится к современному морскому образу Петербурга. Проект разделил район на две зоны: северную и южную, которые различаются не только хронологией появления, но и подходами к развитию.

С завершением строительства южной намывной территории в 2012 году началось возведение жилых кварталов силами нескольких застройщиков. К 2017 году дома были в основном сданы, но им не хватало необходимой инфраструктуры.

За последние годы ситуация улучшилась: построено порядка 7 км дорог, обеспечен удобный выезд на ЗСД, а также организованы новые маршруты общественного транспорта.

Для решения проблемы нехватки социальных объектов на южной намывной территории подключились новые застройщики. Так, крупный девелопер Северо-Запада «Группа ЛСР» планирует к 2025 году построить три школы на 2,3 тыс. учеников и четыре детсада на 675 мест. Первые из них уже открылись в этом учебном году.

Извлекая уроки из застройки юга: север района также отдадут этому застройщику. «Группа ЛСР» планирует сделать намывные территории на севере экологичными, современными и комплексными. В частности, там появятся магистрали, восемь детских садов, четыре школы, поликлиника и спортивный комплекс.