Впервые за пять лет сократилось предложение сервисных апартаментов в Петербурге

По итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге сократился до 111 тыс. «квадратов» (3,6 тыс. лотов), что на 21% по площади и на 24% по количеству лотов ниже рекордных показателей 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что снижение обусловлено замедлением вывода новых проектов на рынок на фоне сохраняющейся высокой покупательской активности, несмотря на появление в течение года новых комплексов.

«По итогам прошлого года на первичном рынке сервисных апартаментов Северной столицы было представлено 3,6 тыс. лотов. С начала года показатель снижался от квартала к кварталу и в итоге оказался ниже рекордных значений 2024 года на 21% по площади и на 24% по количеству лотов. Сокращение экспозиции объясняется как ограниченным выводом на рынок новых объектов – всего на конец года на первичном рынке велись продажи лотов в 40 комплексах сервисных апартаментов, так и высокой покупательской активностью», – рассказали эксперты.

Рынок сервисных апартаментов Санкт-Петербурга пополнился пятью новыми комплексами. Объем вывода на рынок нового предложения составил 25 тыс. «квадратов», или 0,9 тыс. лотов, что на 81% ниже рекордного результата 2024 года как по площади, так и по количеству лотов.

По итогам года в эксплуатацию были введены девять комплексов сервисных апартаментов общим проектным объемом 61,1 тыс. кв. метров, или 2 тыс. лотов.

За год в Санкт-Петербурге было реализовано 2,3 тыс. лотов общей площадью 64,4 тыс. «квадратов». Объем спроса сохранил значение, сопоставимое с результатом 2024 года, увеличившись на 4% по площади и на 3% по количеству апартаментов. Значительный объем продаж (40% общего количества сделок) пришелся на пять комплексов.

«В 2025 году сочетание устойчиво высокого спроса и сдержанной политики девелоперов по выводу новых проектов на рынок привело к сокращению объема предложения и росту цен. В 2026 году ожидается постепенная стабилизация рыночной ситуации и более активный ввод новых проектов. Существенное влияние на дальнейшее развитие сегмента потенциально может оказать принятие поправок в закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», однако оценить характер изменений пока сложно из-за отсутствия проекта изменений и информации о параметрах их реализации», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что 2026 год может поставить новый рекорд по вводу апарт-отелей в Петербурге.